Koningsspil 298071 MX NunspeetVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in de zeer geliefde wijk Molenbeek, mogen wij u deze instapklare en UITGEBOUWDE HOEKWONING te koop aanbieden. Met recht een pareltje, want deze woning is gebouwd in 2020, is tot in de puntjes afgewerkt, geheel gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een prachtige uitstraling en ligt op een ruim opgezette plek in de wijk. De witte topgevel geeft het geheel een karakteristieke uitstraling, terwijl details zoals de Franse balkons en zinken goten zorgen voor extra charme. Bovendien geniet je vanaf de voorzijde van een heerlijk vrij uitzicht in de wijk. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid om de deur. De woning zelf is ruim van formaat en uitstekend onderhouden. Binnen valt direct de strakke en hoogwaardige afwerking op, met strak gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde en de grote ramen aan de zijkant geniet u hier van fantastisch veel daglicht. Bovendien is de woning uiterst energiezuinig met een moderne warmtepomp, maar liefst 10 zonnepanelen en zelfs een thuisaccu. De ruime voor-, zij- en achtertuin bieden u alle ruimte om van het buitenleven te genieten, waarbij de achtertuin ideaal op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. Boven het terras, direct aan de achtergevel, is een heerlijke plek gecreëerd onder een fijn schaduwdoek ideaal om op warme dagen comfortabel in de schaduw te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Kortom, een fantastische, hoogwaardig afgewerkte woning in een hele geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Wonen in Molenbeek betekent ruimte, rust en bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door diverse speeltuintjes, brede straten en veel groen. Zowel het gezellige dorpscentrum van Nunspeet als winkelcentrum De Binnenhof voor uw dagelijkse boodschappen zijn per fiets snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Elburg, de A28 en het NS-station liggen binnen handbereik. Voor meer informatie bezoekt u koningsspil29.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2020. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, waarbij het dak, de spouwmuren en de vloer optimaal zijn voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en fraai afgewerkt met zinken goten. Voor de verwarming en het warme water is er een moderne warmtepomp aanwezig, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie, een thuisaccu en een PV-installatie met 10 zonnepanelen. Het geheel is uiteraard bekroond met een groen Energielabel A. INDELING Begane grond: U komt binnen in de entree/hal, waar zich de meterkast, een praktische trapkast en het keurige toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal stapt u de ruim uitgebouwde woonkamer binnen. Deze is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en door de hoekligging voorzien van extra zijramen, wat zorgt voor een prachtige, natuurlijke lichtinval. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische rechte parallel opstelling. Deze moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kijk je leuk weg aan de voorzijde. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, evenals een prima tweede slaapkamer met veel daglicht aan de zijkant en een frans balkon. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgerust met een sfeervol frans balkon en een praktisch rolluik. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en compleet ingericht met een ruime douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping/Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze royale open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de warmtepompopstelling, de thuisaccu en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een zijtuin en een heerlijke achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras aanwezig voor gezellige zomerse avonden en het royale hoekperceel biedt u volop privacy. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 256 m² - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Externe bergruimte: ca. 5 m² - Inhoud woning: ca. 510 m³