Kuntzestraat 1028071 KV NunspeetNunspeet-West

INSTAPKLARE TUSSENWONING | STRAKKE KEUKEN EN BADKAMER | 3 SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je direct kunt wonen? Dan ben je aan de Kuntzestraat 102 in Nunspeet aan het juiste adres. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Dankzij de nette afwerking en het energielabel B kun je hier zorgeloos wonen. De huidige eigenaren wonen hier al sinds de bouw van de woning en hebben er altijd met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om van deze fijne plek thuis te maken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het dorpscentrum liggen op korte afstand en ook het NS-station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier prettig en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een fijne sfeer. Of je nu een starter bent, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een instapklare woning met voldoende ruimte, deze woning sluit uitstekend aan op uiteenlopende woonwensen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde plek is voor een royale eettafel. De neutrale afwerking en de moderne vloer zorgen voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De strakke opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over praktische kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de eigentijdse afwerking vormt dit een verzorgde ruimte. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het onderhoudsgemak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er aangenaam veel daglicht binnen en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige sfeer en een beschut gevoel. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1983 • Perceeloppervlakte: 154 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 103 m² • Inhoud woning: 355 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2016) • Voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. • Grotendeels voorzien van thermische beglazing en HR++ beglazing • Energielabel B, geldig tot 26-05-2036