Kuntzestraat 488071 KN NunspeetNunspeet-West

In een rustige en geliefde woonstraat, op korte afstand van het centrum van Nunspeet, mogen wij je deze zeer goed onderhouden en duurzame tussenwoning met luxe tuinkamer en multifunctionele ruimte aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 183 m² eigen grond, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 123 m², en is de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebreid. Wat direct opvalt is het comfortniveau en afwerkingsniveau van deze woning: een uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming, een hybride warmtepomp, airco op twee verdiepingen, een dakkapel, 13 zonnepanelen, én een zeer stijlvolle en volledig afsluitbare tuinkamer met goede zonligging. Dankzij de multifunctionele ruimte/berging achter de tuinkamer is de woning daarnaast uitstekend geschikt voor kantoor aan huis of praktijkruimte. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met triple glas, kunststof kozijnen met horren, gevelisolatie (PIR boven), zonneboiler, infiltratiekratten en klimaatregeling via WTW en afzuigsysteem is de woning klaar voor de toekomst. De Kuntzestraat is een rustige straat vlak bij scholen en speeltuinen, dus uitermate geschikt voor gezinnen. Het dorpscentrum met alle voorziening zijn op korte afstand bereikbaar, net zoals het NS-station en de uitvalswegen richting Harderwijk en Zwolle. Voor ontspanning treft u de Veluwse Bossen op loopafstand aan. Een ideale woonplek voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Entree met meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming met laagtemperatuursysteem en biedt via de open indeling naadloos toegang tot de uitgebouwde woonkeuken. In de woonkamer vind je een handige trappenkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Via de schuifdeuren betreedt je de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland voorzien van benodigde inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koffiezet apparaat, vaatwasser, aparte koelkast en extra grote vriezer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, screens, rolluiken én triple glas voor optimaal comfort. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier zorgen rolluiken voor comfort en privacy. Daarnaast tref je via de vaste trap de tweede verdiepin Daarnaast tref je via de vaste trap de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en volledig afgewerkt. Hier vind je een grote zolderkamer met airconditioning en een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De voorzolder is ingericht met opbergruimte, aansluiting voor wasapparatuur, en de technische installaties: cv-combiketel, de hybride warmtepomp, de 30-liter laagstroomboiler, de zonneboiler van 120 liter, en mechanische ventilatie. De zolder is afgewerkt met een steenzoldervloer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE In de tuin vind je een prachtige tuinkamer welke dienst doet als plek om lekker te klussen en met vrienden te genieten van een voetbalwedstrijd onder genot van een biertje. Een echte ‘mancave’. Via schuifdeuren bereik je de luxe tuinkamer: een volledig afsluitbare ruimte met glazen wanden, keuken met inbouw barbecue, de ruimte is perfect te gebruiken als tweede zitkamer, eetkamer of veranda. Dankzij de achterom is de berging goed bereikbaar, waar ruimte is voor het stallen van fietsen of tuingereedschap in de tuinkamer of bergkast. Ook aan datacommunicatie is gedacht: de woning is voorzien van data-aansluitingen op meerdere punten. Verder is de tuin is fraai aangelegd met onderhoudsarme materialen en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Onder het kunstgras zijn infiltratiekratten aangebracht, waardoor regenwater op natuurlijke wijze wordt afgevoerd. Daarnaast is de woning rondom voorzien van brandmelders gekoppeld aan het bedrade inbraaksysteem, kunststof kozijnen met horren, en PIR-geïsoleerde gevels op de bovenverdieping.