Lupineweg 308072 EJ NunspeetNunspeet-Oost

NETTE HOEKWONING MET RUIME GARAGE | RIANTE ACHTERTUIN OP ZUIDWESTEN | RUSTIGE STRAAT DICHT BIJ WINKELCENTRUM Wij zijn ervan overtuigd dat wij jouw droomwoning gevonden hebben! In de gezellige wijk Oenenburg te Nunspeet, mogen wij jou deze nette hoekwoning mét garage aanbieden! De woning ligt op een heerlijk plekje, niet ver van het winkelcentrum en ook op korte afstand van het dorpscentrum van Nunspeet. Op de begane grond tref je een heerlijk lichte woonkamer met open keuken aan. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping kun je een vierde slaapkamer realiseren. Deze verdieping dient nog afgewerkt te worden, maar iemand met twee rechterhanden heeft dit in een mum van tijd omgetoverd tot fijne leefruimte. De voortuin ligt er keurig bij en op de oprit heb je altijd ruimte om de auto te parkeren. Ook de aangebouwde garage biedt plaats voor een ruimte en veel bergruimte voor andere zaken. In de achtertuin kun je heerlijk de zon én schaduw opzoeken. De zuidwestelijke ligging zorgt voor een overvloed aan zon en de veranda is een fijne plek om op warme zomeravonden een drankje of een kop thee te drinken. Vanuit de woning zijn er diverse (basis)scholen op fietsafstand, evenals winkelcentrum De Binnenhof. Daarnaast ben je zo bij het NS-station en via de A28 is de randstad met een uurtje te bereiken. Indeling: Begane grond: Het pad in de keurige voortuin brengt je bij de entree van de woning. Hier kom je binnen in de hal met het toilet met fonteintje, een vaste kast, de trapopgang naar de verdieping en onder de trap is de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is een echte doorzonwoonkamer en dankzij de erker aan de voorzijde, het grote raampartij aan de achterzijde en de ligging van de woning, is de woonkamer aangenaam licht. Daarnaast zorgen de glad gestuukte wanden en plafonds, samen met de lichte afwerking, voor een ruimtelijk gevoel. De erker maakt het geheel net wat speelser en je kunt hier een gezellig zitgedeelte creëren. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel om gezellig samen te tafelen. Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, geeft het zowel het eetgedeelte als de keuken zelf een ruimtelijk karkater. De keuken beschikt over een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping, vanwaar een drietal fijne slaapkamers, een nette badkamer en een bergruimte te bereiken zijn. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en op warme zomerdagen kun je de openslaande deuren lekker openzetten om het huis te ventileren. In de badkamer heb je de beschikking over een douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar je uitkomt op de overloop. Middels een open doorgang is de vierde slaapkamer te bereiken. De tweede verdieping dient verder afgewerkt te worden, maar hier kan een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd worden en de overloop kan dan goed gebruikt worden als wasruimte. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met diverse plantenperken, siergrind en een pad naar de voordeur. De vlinderstruik en het boompje zorgen in het voorjaar en in de zomer voor mooie kleuren in de tuin. Naast de woning tref je de garage met oprit aan. De garage is verrassend ruim en biedt voldoende ruimte voor jouw auto, aanhanger of andere zaken. Doordat de achtertuin op het zuidwesten is gelegen, heb je hier de hele dag de zon. Dankzij het formaat van de tuin is er ook altijd wel een plekje in de zon te vinden. Wordt het te warm, dan kun je de schaduw opzoeken onder de forse veranda achterin de tuin. Voor de veranda ligt een strak gazon met daarnaast een pad naar de achterpoort. Verder is de tuin voorzien van een aantal plantenperken en direct achter de woning ligt een terras waar je in de zon buiten kunt eten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 248 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 104 m2 - Inhoud woning: 460 m3 - Overige inpandige ruimte: 25 m2 - Externe bergruimte: 3 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2024). - De woning is gedeeltelijk voorzien van muur- en vloerisolatie en beschikt geheel over HR-beglazing. - Energielabel C, geldig tot 20-04-2030