Marishof 68072 JZ NunspeetNunspeet-Oost

GOED ONDERHOUDEN EN STRAK AFGEWERKTE 2/1 KAPWONING | RUSTIG HOFJE | GUNSTIGE LIGGING Wanneer u op zoek bent naar een goed onderhouden 2/1 kapwoning, hoeft u niet verder te zoeken dan het Marishof te Nunspeet! Op nummer 6 mogen wij deze keurige woning aanbieden! De woning is van beneden tot boven strak gestuukt en het schilderwerk is om door een ringetje te halen. De woning bestaat op de begane grond over een ruime woonkamer met speelse indeling, veel licht en een open keuken. Op de verdieping treft u een drietal prima slaapkamers en een nette badkamer aan. Het balkon is een leuke extra! Buiten kunt u altijd van het zonnetje genieten in de goed onderhouden achtertuin. Daarnaast is er veel extra bergruimte tot uw beschikking in de vorm van een aangebouwde berging en een tuinhuis. Voor de woning kunt u uw auto altijd droog parkeren dankzij de carport. Het geheel ligt op een perceel van 201 m2 en vanuit de woning bent u zo in het buitengebied of bij het sportpark. Ook het winkelcentrum en het dorpscentrum van Nunspeet zijn goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal terecht, waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de strakke afwerking van de woning. De muren en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een stijlvolle PVC-vloer. Hier kunt u bij wijze van spreken direct intrekken. De woonkamer is een gezellige en ruimte met een speelse vorm. Hierdoor zijn er prettige zitjes te creëren en vanuit het zitgedeelte kijkt u uit op de keurige achtertuin. De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van ruimte en de diverse raampartijen brengen veel natuurlijk daglicht in de woonkamer. Dit alles maakt de woonkamer tot een prettige ruimte waar het goed vertoeven is! Vanuit het zitgedeelte komt u langs het eetgedeelte en de provisiekast, in de keuken terecht. Hier is een prima keukenopstelling in hoekvorm gesitueerd. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Verdieping: Op de verdieping is een drietal slaapkamers en een ruime badkamer tot uw beschikking. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en zij bieden elk toegang tot een praktische bergzolder. De achterste slaapkamer is tevens voorzien van een eigen wastafel. In de badkamer treft u een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche aan. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine tuin met een plantenperk en een fraaie carport. De achtertuin is altijd goed verzorgd en dankzij de kunstgrasmat onderhoudsarm. Verder beschikt de achtertuin over sierbestrating, een strakke haag, diverse beplanting en een praktisch tuinhuis voor extra bergruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 201 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 96 m2 - Inhoud woning: 384 m3 - Overige inpandige ruimte: 9 m2 - Externe bergruimte: 4 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 12-02-2035