Martensweg 658071 KJ NunspeetNunspeet-West

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET FORS UITGEBOUWDE GARAGE | 4 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID VOOR EEN 5E | VOLOP MOGELIJKHEDEN Klussers opgelet! Heeft u twee rechter handen, zoekt u ruimte in en om het huis en kunt u niet wachten om een woning helemaal naar uw eigen hand te zetten? Dan is deze vrijstaande woning met grote garage aan de Martensweg te Nunspeet dé woning voor u! De woning heeft aandacht en liefde nodig, maar is degelijk gebouwd, beschikt over veel ruimte en ligt op een heerlijk plekje. Het is dan ook niet voor niets dat de huidige bewoners hier al ruim 30 jaar wonen. De huidige bewoners zeggen over dit fijne plekje het volgende: “Meer dan dertig jaar hebben we met veel plezier gewoond op deze fijne plek in Nunspeet, dichtbij zowel de bossen als het centrum. De rustige omgeving en het gezang van vogels gaven het huis een prettig thuisgevoel. Door de ruime schuur en de opbergruimte was er altijd voldoende plek voor uiteenlopende projecten en bezigheden.” Op de begane grond bestaat de woning uit een ruime woonkamer met erker en een echte retro keuken. Hier is tevens de mogelijkheid om de woonkamer en de keuken samen te voegen om zo het koken en het wonen met elkaar te verenigen. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer tot uw beschikking. Met wat (bouwkundige) aanpassingen is hier een 5e slaapkamer te realiseren! Rond de woning ligt een prettige tuin en de fors uitgebouwde garage biedt alle ruimte om zaken in op te slaan of te gebruiken als hobby- of werkruimte. De vliering en de kelder zijn prettige toevoegingen aan dit geheel. Zoals bewoners aangaven, ligt de woning dicht bij het bos en niet ver van het centrum. Hierdoor heeft u de boodschappen altijd snel in huis en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn diverse omliggende plaatsen, het NS-station en de A28 goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit is er toegang tot zowel de garage als de woning. U komt binnen in de ruime hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een ruime provisiekast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een echte doorzonkamer en verrassend ruim. Het hoge plafond, de erker en het grote raampartij aan de achterzijde benadrukken dit gevoel van ruimte. Bovendien zorgen de erker en het raampartij voor veel daglicht in de woonkamer. Om de begane grond een nog ruimtelijker karakter te geven, kunt u ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en de keuken (deels) te verwijderen. Hierdoor kan er een open keuken gerealiseerd worden en zijn er talloze mogelijkheden om deze ruimte in te delen. Verder beschikt de woonkamer over een sfeerhaard en is er toegang tot de achtertuin. In de keuken is een gedateerde keukenopstelling in hoekvorm gesitueerd en ook vanuit de keuken is er toegang tot het terras achter de woning. Eerste verdieping: De trap brengt u op de eerste verdieping, vanwaar er vanaf de overloop een drietal ruime slaapkamers en een prima badkamer te bereiken zijn. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon welke boven de erker is gesitueerd. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet en een wastafel. Tevens treft u hier de wasmachineaansluiting aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een grote overloop en een ruime, vierde slaapkamer. Met wat aanpassingen, zoals één of twee dakkapellen, kan de aanwezige ruimte aanzienlijk worden vergroot en kan hier één, wellicht wel twee extra slaapkamers gecreëerd worden. Buiten: Net als binnen is er ook buiten alle ruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime tuin met brede oprit. Deze oprit biedt plaats voor twee auto’s en in het verlengde van de garage is een carport gesitueerd. Hierdoor kunt u altijd uw boodschappen droog in huis brengen. Voor de woning ligt een gazon met diverse beplanting en dit gazon loopt naast de woning door naar de achtertuin. Langs de rand is diverse beplanting aangebracht. Direct achter de woning is een breed terras gecreëerd en bij het keukenraam is een brede overkapping geplaatst. Achterin de tuin is een tweetal kleinere schuurtjes gesitueerd met daaromheen siergrind en een plantenperk. De garage is in het verleden fors uitgebouwd en naast stalling voor uw auto, is de garage ook perfect als opslag of als hobbyruimte of als werkruimte voor de ZZP’er. Het achterste deel is tevens voorzien van een kap én voor een groot deel onderkelderd. Hierdoor is er veel extra, praktische bergruimte gecreëerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 390 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 133 m2 - Inhoud woning: 451 m3 - Externe bergruimte: 56 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) en sfeerhaard. - De woning is voorzien van muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 10-03-2035