Mauvekant 58072 JL NunspeetNunspeet-Oost

Speels, verrassend en ruim; we zouden het rijtje nog kunnen uitbreiden met meer superlatieven om deze GESCHAKELDE WONING te beschrijven. Maar zeker die drie woorden kenmerken deze leuke geschakelde woning, die gelegen is aan een doodlopende ‘zijtak’ van de Mauvekant, waarbij het aan de achterzijde grenst aan de Jos Lussenburglaan. U woont hier daardoor heerlijk rustig en vrij, met een verrassende indeling en tuin op een perceel van totaal 199 m². Voor de woning is er een eigen parkeerplaats en toegang naar de aangebouwde berging. Achter de woning een hele privacyvolle tuin met veranda en achteringang via de Jos Lussenburglaan. Maar ook de woning zelf is zeker verrassend, speels en ruim te noemen. Neem alleen de begane grond al, daar is ook een speelse indeling van de woonkamer, met een ruime opzet van de zitkamer met een vrijwel nieuwe open keuken (2024) en een eetgedeelte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer (2017). Naast het moderniseren van de keuken en badkamer is ook gedacht aan duurzaamheid met 8 zonnepanelen. U zult sommige onderdelen nog naar eigen smaak gaan afwerken of verbeteren, maar het is en blijft een verrassend en speels huis, met 99 m² woonoppervlakte. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid en u wandelt ook snel het buitengebied is. Een boodschapje doen kan ook op korte afstand bij winkelcentrum ‘Binnenhof’, maar ook het centrum van Nunspeet is goed bereikbaar. Meer weten over deze woning? Kijk alvast op de website mauvekant5.nl en bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak: 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1976, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (op huurbasis, Atag bouwjaar 2011). Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer is speels ingedeeld, met aan de straatzijde een werkplek en deur naar de zij-tuin. In het midden van de woonkamer is het eetgedeelte met een ingebouwde trapkast. Aan de achterzijde is het tuingerichte zitgedeelte, met een heerlijke pelletkachel en een open keuken. Deze prachtige eye-catcher van een keuken is in 2024 nog geheel vernieuwd en voorzien van veel kastruimte. De mat antraciete keuken met eiland is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met geintergreerde afzuiging, Quooker, koelkast, oven en vriezer. Tevens is er een deur naar de achtertuin, waar tegelijk ook de aluminium overkapping is. Verdieping: Overloop met cv-kast en toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er drie slaapkamer, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Er is boven twee slaapkamers nog een bergzolder voor opslag. Tuin & bijgebouwen: Achter en opzij van de woning ligt een privacyvolle tuin, met een gunstige zonligging. Aan de achterzijde is er een ruime aluminium overkapping van ca. 5.85 x 4.45. Tevens is er vanuit de achtertuin, maar ook vanaf de voorzijde nog een berging bereikbaar van ca. 9 m². De tuin grenst aan de achterzijde aan de Jos Lussenburglaan en heeft daar ook een tuinpoort. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 199 m² Inhoud woning: 367 m³ Woonoppervlakte: 99 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m²