Mesdaghout 258072 JE NunspeetNunspeet-Oost

INSTAPKLARE TUSSENWONING | GOED ONDERHOUDEN | VEEL PRIVACY | EIGEN PARKEERPLAATS Woningzoekers opgelet! Deze leuke, instapklare tussenwoning aan het Mesdaghout te Nunspeet moet je gezien hebben! Een verrassend ruime woning met veel zon en speelse ruimtes. De 8 zonnepanelen zorgen voor een reductie op jouw energielasten en hebben het energielabel naar een A getild! Verder is de woning strak afgewerkt. Je hoeft enkel jouw eigen meubels neer te zetten en je kunt genieten van jouw nieuwe plek. Op de begane grond tref je een zonnige woonkamer met open keuken aan. Daarnaast is er veel praktische bergruimte in de provisiekast en in de bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer met open vliering. Ook buiten is het goed vertoeven! In de voortuin is er door middel van een halfhoge schutting een knus terras gecreëerd en in de achtertuin geniet je van veel privacy dankzij de overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 143 m2 aan een rustig woonerf. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding tot het centrum van Nunspeet. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende speel- en wandelgelegenheid en ook sportpark De Wiltsangh is met de fiets uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je aan bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met het toilet, een inbouwkast en via een open doorgang is de bijkeuken met de meterkast te bereiken. Een prachtig detail is de zwartstalen taatsdeur die toegang geeft tot keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim, strak afgewerkt en dankzij de ligging van de woning geniet je hier van veel privacy. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en bij het zitgedeelte is er tevens de beschikking over een praktische provisiekast. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde loop je naar de open keuken waar een keukenopstelling in hoekvorm is geplaatst. De keuken beschikt naast voldoende werk- en bergruimte over diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven uit 2020. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop en een slaapkamer. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel gesitueerd. Daarnaast beschikt de overloop over voldoende bergruimte. De slaapkamer is gedeeltelijk voorzien van een verlaagd plafond waardoor er twee vlieringen zijn ontstaan. Je kunt ervoor kiezen om het plafond over de gehele ruimte door te trekken om zo een ruime bergzolder te creëren. Verder beschikt de slaapkamer over een airco-unit, welke zowel kan koelen als verwarmen. Hierdoor is het er in elk seizoen goed vertoeven! Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een geheel bestrate voortuin welke is voorzien van een fraaie houten schutting met poort. Hierdoor is er een knus terras ontstaan. De achtertuin is voorzien van grote tuintegels en een kleine strook gras. Achterin de tuin is een brede overkapping geplaatst waar het hele jaar goed vertoeven is. Een fijne plek met veel privacy! Kenmerken: - Bouwjaar: 1977 - Perceeloppervlakte: 143 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 114 m2 - Inhoud woning: 395 m3 - Overige inpandige ruimte: 20 m2 - De verwarming en warmwatervoorziening is middels een Cv-combiketel (Remeha, 2011). De tweede verdieping wordt verwarmd middels de airco-installatie. - De woning beschikt over dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen van 341 Wp per stuk.