Nijverheidsweg 1298071 DE NunspeetNunspeet-West

RUIME TUSSENWONING MET OPEN HAARD | VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE | KLUSWONING | IDEALE STARTERSWONING Zoek jij een ruime tussenwoning waar je jouw creatieve ei kwijt kunt? Kom dan snel bij deze woning kijken! Aan de Nijverheidsweg 129 in Nunspeet staat namelijk deze ruime tussenwoning uit 1973. De woning beschikt over een fijne indeling bestaande uit: vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning door middel van het gemeentelijk groen. De woning is in de basis goed, maar de afwerking kan nog verbeterd worden en biedt volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken. De Nijverheidsweg is een doorgaande straat met goede ontsluiting richting het centrum en de A28. Voor wie graag centraal woont, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station binnen handbereik, is dit een praktisch gelegen plek. Ondanks de levendigheid van de straat is er dankzij het brede grasveld tussen de woning en de weg verrassend veel afstand tot het verkeer. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval. In het midden van de woonkamer is de sfeervolle open haard gesitueerd. De eenvoudige open keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin middels een loopdeur. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers en de derde is wat kleiner. De badkamer is eenvoudig, maar heeft een praktische indeling en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2007) en de aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Ook is er een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de gedeeltelijke knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m². De tuin is bereikbaar via een achterom. De voortuin grenst aan een breed openbaar grasveld, wat zorgt een vrij gevoel aan de voorzijde. Kenmerken: • Bouwjaar: 1973 • Perceeloppervlakte: 162 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² • Inhoud woning: 406 m³ • Externe bergruimte: 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² • Verwarming: cv-combiketel (Nefit, 2007) • Isolatie: HR-beglazing • Energielabel: D, geldig tot 30-06-2035 • Centrale ligging met voorzieningen op korte afstand