Oosterlaan 788072 BZ NunspeetNunspeet-Oost

Een huis bouwen op deze plek! Die kans kregen de eigenaren in 1994 en vanaf die tijd hebben zij hier met ontzettend veel plezier gewoond! Ook wel te begrijpen want wonen aan de Oosterlaan is heel centraal wonen, maar ook op korte afstand van voorzieningen. Maar na ruim 30 jaar is het tijd voor nieuwe bewoners. Wij mogen deze keurig verzorgde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE aanbieden op een fantastisch plekje in Nunspeet. Gelegen op een hele fijne, rustige woonlocatie, omzoomd door het prachtige groen dat zo kenmerkend is voor de Veluwe. U loopt vanaf deze plek op korte afstand het Belvedèrebos in, en de eekhoorntjes springen hier door de tuin terwijl de vogels volop aanwezig zijn. Een heerlijke omgeving waar natuur en comfortabel wonen samenkomen. Het ruime perceel van 594 m² is rondom de woning prachtig aangelegd. De voortuin is strak en groen, terwijl de achtertuin, georiënteerd op het zuiden, volledige privacy biedt en omzoomd is door weelderig groen. Hier vindt u een leuke vijverpartij en geniet u volop van de rust en de natuur. De riante oprit, uitgevoerd in klinkers, biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de carport en de aangebouwde, verwarmde garage. De woning zelf is ruim van formaat met een woonoppervlakte van 154 m² en is keurig onderhouden. Een belangrijk kenmerk is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast zijn er op de verdieping ook nog eens twee royale slaapkamers aanwezig. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de prachtige Noorse leisteen vloer. Met een recent vernieuwde CV-ketel en volledige isolatie (dak, vloer, spouwmuren en dubbele beglazing) is de woning energiezuinig met energielabel C. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het bos, enkele minuten fietsen naar het zwembad en slechts twee minuten fietsen van winkelcentrum De Binnenhof. Ook sportfaciliteiten en zorg- en cultuurvoorzieningen zijn dichtbij. Voor meer informatie bezoekt u oosterlaan78.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1994. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd. De vloerconstructie is van beton. Voor de verwarming en het warme water is er een recente CV combi-ketel (Atag - 2025). De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree en komt in de ruime hal met vide. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fontein en heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede de woonkamer. De doorgaande woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele daglichttoetreding en is voorzien van een prachtige Noorse leisteen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. De gesloten keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. De functionele badkamer op de begane grond beschikt over een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer drie, gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot een ruim balkon. Deze kamer biedt mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Over de gehele verdieping zijn diverse knieschotten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte in beide slaapkamers. Tevens is er op deze verdieping een ruime tweede badkamer aanwezig met een wastafel, douche en een toilet. Tuin: De woning is omgeven door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin. De voortuin is strak en groen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin, georiënteerd op het zuiden, biedt volledige privacy en is omzoomd groen. De riante oprit, uitgevoerd in klinkers, biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage met carport: Aan de woning is een stenen garage aangebouwd, na-geïsoleerd en verwarmd. Een heerlijke plek om te klussen of natuurlijk als opslag. Naast de garage bevindt zich een carport, geschikt voor het overdekt parkeren van een auto. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 594 m² * Woonoppervlakte: 154 m² * Overig inpandige ruimte: ca. 27 m² (garage) * Inhoud woning: ca. 711 m³