Randweg 88071 XM NunspeetNunspeet-West

FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING | ROYAAL PERCEEL | ECHTE KLUSWONING | GUNSTIGE LIGGING Klussers opgelet! Op een rustig plekje met een speelveld tegenover, mogen wij een fors uitgebouwde hoekwoning aanbieden die wat liefde nodig heeft. De woning ligt aan de Randweg in Nunspeet en biedt veel potentie en dankzij de forse uitbouw zijn er volop mogelijkheden voor jouw creativiteit! Op het gebied van duurzaamheid is veel te behalen en zou je hier zonnepanelen plaatsen, dan ben je verzekerd van een goede opbrengst dankzij de westelijke ligging. De begane grond bestaat uit een zeer royale woonkamer met open keuken. Al op de begane grond kun je alle kanten op met de aanwezige ruimte. Of je nu een keuken aan de achterzijde wil, een slaap- en badkamer op de begane grond of de woning verder wilt uitbreiden met een garage, er zijn volop mogelijkheden. Op de verdieping tref je een drietal slaapkamers en een badkamer. De zolder zou je ook kunnen uitbreiden door een nokverhoging toe te passen. Buiten kun je ook jouw creativiteit kwijt. Ondanks de forse uitbouw is er op het royale perceel veel ruimte overgebleven. De ruimte en de zonnige ligging zijn het recept voor jouw nieuwe droomtuin! Vanuit de woning is heel Nunspeet goed te bereiken. Er zijn diverse (basis)scholen in de buurt en kinderen kunnen op het veldje tegenover lekker spelen. Zowel met de fiets als met de auto ben je zo in het dorpscentrum en het bos is niet ver verwijderd. Ook het NS-station en de A28 zijn goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin brengt je bij de woning, waar je binnenkomt in de hal. Hier tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de trapkast met meterkast aan. Daarnaast is er in de trapkast toegang tot een kleine kelder. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die, dankzij de uitbouw aan de achterzijde, flink is vergroot. Met deze ruimte kun je nog alle kanten op. Zo kun je er meerdere zitjes creëren, een extra grote leefkeuken realiseren of, wanneer je een deel zou afsluiten, kun je hier een slaap- en badkamer op de begane grond creëren. Verder tref je bij het zitgedeelte aan de voorzijde een openhaard aan. Halverwege de woonkamer is er toegang tot de keuken waar een U-vormige keukenopstelling is gesitueerd. Hiervandaan loop je naar achteren waar je de openslaande deuren aantreft. Deze zorgen voor een goede ventilatie en samen met het raampartij is hier veel daglichtinval. Hiervandaan is ook de achtertuin en de bijkeuken met de zijentree en de wasruimte te bereiken. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Twee kamers en de overloop beschikken over een vaste kast en in de badkamer tref je een wastafel en douche aan. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime tuin waar je ook alle kanten mee op kunt. Er is een tweetal plantenperken, berkenhagen en een oprit. Je kunt ervoor kiezen om naast de woning een garage te bouwen voor extra bergruimte. Ook de achtertuin heeft wat liefde nodig, maar heeft veel potentie! De zonnige ligging biedt de mogelijkheid om hier een fijn terras te creëren en iemand met groene vingers kan hier een heerlijke oase van maken. Bovendien heb je er nagenoeg geen inkijk van achterburen, waardoor je hier ook in alle privacy van de zon kunt genieten. Achter het terras wat direct achter de woning ligt, tref je een breed gazon, omringd door beplanting. Via het terras is het pad naast de woning te bereiken en in het verlengde van de woning is een praktische berging gesitueerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 1954 - Perceeloppervlakte: 322 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 108 m2 - Inhoud woning: 383 m3 - Externe bergruimte: 5 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2011) en openhaard. - De woning beschikt grotendeels over thermische beglazing. - Energielabel E, geldig tot 07-04-2035