Rode-Kruislaan 68071 GL NunspeetNunspeet-West

FORS UITGEBOUWDE SEMI-BUNGALOW OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | MOGELIJKHEID VOOR SLAAPKAMER OP BEGANE GROND | 12 ZONNEPANELEN EN 4 AIRCO-UNITS | ROYALE GARAGE MET BERGZOLDER In het centrum van Nunspeet wonen en toch genieten van zoveel rust en privacy? Dat is mogelijk! Wij bieden u te koop aan: deze vrijstaande, onderhoudsvriendelijke semi-bungalow met ruime garage! Het geheel is gelegen aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, op loopafstand van het centrum van Nunspeet, met twee supermarkten letterlijk om de hoek. We kunnen terecht spreken van een unieke woning in ons aanbod. Niet alleen de ligging springt direct in het oog, ook de royale uitbouw, een badkamer op de begane grond (en mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer) maken het uniek en aantrekkelijk! Daarnaast hebben de huidige bewoners de woning uitstekend onderhouden en verder geoptimaliseerd door airconditioning, zonnepanelen en een nieuwe CV-combiketel te plaatsen. De woonkamer én keuken zijn beide uitgebouwd tot heerlijke leefruimtes! Een praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een separate toiletruimte boven en een verzorgde tuin rondom de woning maken het plaatje compleet. Daarnaast beschikt de woning over een degelijk gebouwde garage en een zeer nette afwerking, waaronder hoogwaardige kunststof kozijnen! Vanaf de Rode Kruislaan loopt u zo het centrum van Nunspeet in. Ook het station, de A28 en Veluwse bossen liggen dichtbij. Parkeren doet u voor de deur, op uw eigen oprit of in de garage met elektrische sectionaaldeur. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal, met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de badkamer, keuken, woonkamer en praktische kelder. Welkom in de royale woonkamer! De uitbouw en grote raampartijen (kunststof kozijnen) zorgen voor veel daglicht en geven een fraai zicht op de straat, voor- en zijtuin. Een tuindeur geeft toegang tot de zijtuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco-installatie. De ruime woonkamer biedt u meerdere indelingsmogelijkheden, denk hierbij aan het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken! Een eveneens schitterende uitbouw mét een schuifpui en lichtstraat creëren ook hier een heerlijke leefruimte. Het geheel bestaat uit een eetkamer en keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt een tweetal praktische bijkeukens met toegang tot de achtertuin. Ook gesitueerd op de begane grond, is de nette badkamer, welke in 2022 geheel vernieuwd is. Een toilet, breed wastafelmeubel en een inloopdouche geven invulling aan de badkamer. Vanaf de overloop op de verdieping heeft u toegang tot een apart toilet en 2 ruime slaapkamers. Een dakkapel met kunststof kozijnen zorgen voor veel licht op de verdieping. De airconditioning op beide slaapkamers zorgen op de verdieping voor de nodige verkoeling! Buiten: De woning beschikt over een nette voortuin, bestaande uit siergrind, sierbestrating en diverse beplanting. Een oprit van sierbestrating brengt u naar de voordeur en garage. Grotendeels sierbestrating in de achtertuin zorgen voor een onderhoudsarm geheel. De zonnige tuin is daarnaast voorzien van bloembakken en een houten overkapping. De royale garage, ideaal voor opslag, het parkeren van de auto of het uitoefenen van een hobby, is voorzien van een bergzolder en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Kenmerken: - Bouwjaar: 1957 - Perceeloppervlakte: 342 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m2 - Inhoud woning: 427 m3 - Overige inpandige ruimte (kelder): 5 m2 - Externe bergruimte (garage): 39 m2 - Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Intergas, 2022) en Close-in boiler. - De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie, en voorzien van HR++ glas. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen van 320 WP per stuk. - Energielabel C, geldig tot 07-12-2028