Schoolweg 198071 BB NunspeetNunspeet-Oost

Vrijstaand wonen op een prachtige plek met volop mogelijkheden Een royaal perceel, veel privacy en alle ruimte om uw eigen woonplannen vorm te geven. Deze vrijstaande woning ligt op een mooie plek nabij het centrum van Nunspeet en biedt vooral veel mogelijkheden voor de toekomst. De huidige woning en bijgebouwen zijn gedateerd en vragen om modernisering en onderhoud. Juist daarin ligt hier de kans. Wie graag zelf bepaalt hoe een woning eruit komt te zien, vindt hier een mooie basis om mee aan de slag te gaan. Renoveren, uitbreiden of wellicht kiezen voor een ander woonplan: er zijn verschillende mogelijkheden om deze plek naar eigen wens in te vullen. Daar komt de ligging bij. Het centrum en het station zijn dichtbij, terwijl ook de bossen, het Veluwemeer en diverse recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Een fijne combinatie van centraal wonen, ruimte en natuur. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt de belangrijkste leefruimte op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. In de gang vindt u een meterkast , een trap kast en de voordeur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met toilet en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de achterdeur naar de tuin. De huidige indeling is eenvoudig en functioneel, maar biedt vooral een goed vertrekpunt voor een nieuwe invulling. Met modernisering kan de begane grond volledig worden aangepast aan de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche. Ook deze verdieping vraagt om modernisering en biedt daarmee de mogelijkheid om de ruimtes geheel naar eigen smaak en gebruik in te richten. Buiten En dan het buitenleven. Het royale perceel is zonder twijfel één van de sterke punten van deze plek. Rondom de vrijstaande woning is volop ruimte en privacy aanwezig. Of u nu droomt van een grote tuin, verschillende terrassen, ruimte voor hobby's of een compleet nieuw plan voor woning en perceel: hier is ruimte om ideeën vorm te geven. Ook de aanwezige bijgebouwen vragen aandacht en onderhoud. Afhankelijk van de plannen voor het geheel kunnen deze worden meegenomen in de toekomstige invulling van het perceel. Mogelijkheden Deze woning is vooral interessant voor wie verder kijkt dan de huidige situatie. De bestaande woning heeft een basismaat van circa 7,5 x 6,5 meter en is aangevuld met een bijkeuken van circa 3,7 x 2,7 meter. Daarnaast is er sprake van een bouwblok van circa 12 x 15 meter. Dit biedt een interessant uitgangspunt voor wie plannen heeft om te verbouwen, uit te breiden of anderszins een nieuwe invulling aan de locatie te geven. De daadwerkelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende regels en eventuele benodigde vergunningen. Wij adviseren geïnteresseerden daarom om hun plannen vooraf zelf te toetsen via het Omgevingsloket en/of contact op te nemen met de gemeente Nunspeet. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier op korte afstand van het centrum van Nunspeet, waardoor winkels, restaurants, terrassen en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het treinstation bevindt zich in de nabijheid. Tegelijkertijd is de natuur nooit ver weg. Het Veluwemeer, de Zandenplas, het Zandenbos en de uitgestrekte Veluwse bossen liggen op korte afstand. Wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon genieten van de omgeving: vanuit deze plek kan het allemaal. Zo combineert u de voorzieningen en gezelligheid van Nunspeet met de rust, ruimte en natuur waar de Veluwe om bekendstaat. Een plek als deze nodigt uit om verder te kijken dan wat er nu staat. Met volop ruimte, veel privacy en het centrum én de natuur dichtbij, ligt hier een mooie kans om uw eigen woonplannen werkelijkheid te laten worden. Kom kijken, ontdek de mogelijkheden en laat uw ideeën de vrije loop! Verkoopclausules Deze woning wordt verkocht met de volgende clausules: De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is uitvoerig geïnformeerd over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de inhoud van deze clausule. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Aan koper is bekend dat in de onroerende zaak asbest verwerkt kan zijn. Bovendien verklaart koper ermee bekend te zijn dat ten tijde van de bouw en/of renovatie van het verkochte het gebruikelijk was asbest(cement)houdende materialen te verwerken. Koper aanvaardt de (eventuele) aanwezigheid van die materialen in het verkochte. Koper vrijwaart verkoper voor enige aanspraak hieromtrent. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Op het terrein bevinden zich nog diverse opstallen. Deze opstallen zijn vanwege de staat van onderhoud niet meegenomen in de meetstaat. De oppervlakte van externe bergruimte staat daarom op nihil (0) in de verkoopinformatie.