Smithstraat 68071 KW NunspeetNunspeet-West

Het is vrijwel de laatste straat voordat het bos begint… Daar staat deze UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP WONING met carport en veranda op een perceel van 414 m2. Het is een rustige en autoluw woonerfje, waar je echt op loopafstand woont van de bossen. Tegelijk heeft de woning zelf al een bovengemiddeld groot perceel, met een diepe voortuin met oprit, carport en een voormalige garage. Zeker ook de diepe achtertuin is een van de meerwaarde van deze woning, waarbij over de volle breedte van het perceel een veranda gebouwd is. De groene achtertuin biedt veel privacy omdat er geen directe bebouwing achter de woning staat. Maar ook in de woning is veel ruimte, met 117 m² woonoppervlakte. Het is namelijk in 2023 uitgebouwd aan de achterzijde, wat een fantastische ruimte is geworden. Veel lichtinval door het vele glas wat gebruikt is, maar zeker ook door de strakke afwerking met de moderne keuken met eiland. Op de verdieping zijn van drie slaapkamers nu twee ruime slaapkamers gemaakt, maar is eenvoudig weer aan te passen. Op de tweede verdieping is er nog een derde/vierde slaapkamer. Aan de woning is de voormalige garage omgebouwd in een ruime berging. Ook aan verduurzaming is gedacht, waardoor het energielabel C heeft. Zo is de spouw geïsoleerd, is er dubbele beglazing, vloerisolatie met vloerverwarming en zijn er 8 zonnepanelen. Zoekt u een ruime, instapklare gezinswoning in een groene en rustige woonomgeving? Dan is dit een buitenkans voor u! Kijk op de website smithstraat6.nl voor meer informatie en bel met ons kantoor voor een bezichtiging. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1987, opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing. Verwarming en warm water door CV-installatie (Intergas, 2021). PV-installatie met 8 zonnepanelen. Energielabel C. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u een ruime hal met toegang tot een keurige toiletruimte, de meterkast, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker met veel ramen en een heerlijke houtkachel. De diepte en daarmee ruimte van deze verdieping is door de prachtige aanbouw gerealiseerd in 2023. Aande achterzijde een royale woonkeuken uitgerust met een spoeleiland, inbouwapparatuur (Quooker, inductie met afzuiging, koelkast, diepvries en vaatwasser), een praktische inbouw-voorraadkast (met aansluitingen voor wasapparatuur) en openslaande deuren naar de achtertuin, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid met buiten creëert. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers en een moderne badkamer (2012) die is voorzien van een toilet, een vaste wastafel met meubel een ligbad en een ruime inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers en is eenvoudig weer terug te brengen in de originele staat. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt een vaste trap naar een voorzolder met bergruimte en cv-installatie. Hier bevindt zich ook een ruime slaapkamer met dakraam, geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De voor- en achtertuin zijn aangelegd met aandacht voor beplanting. De voortuin grenst aan een eigen oprit in stijl met de tuin. Beide tuinen zijn diep en bieden naast veel groen ook veel privacy. De achtertuin is omsloten en heeft een pergola langs de lengte van de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een veranda aangelegd met een extra berging. Garage: Aan de voorzijde van de woning is er een carport gerealiseerd en is de aangebouwde stenen garage omgebouwd tot mooie ruime berging met gang zodat je langs het huis kunt lopen. Parkeren: De ruime oprit biedt voldoende gelegenheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 414 m² Woonoppervlakte: 117 m² Overige inpandige Ruimte: 9 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² Externe bergruimte: 29 m² Inhoud woning: 414 m³