Stationslaan 558071 CK NunspeetNunspeet-West

Aan de Stationslaan 55 in Nunspeet vind je deze zeldzame combinatie: wonen midden in het centrum én beschikken over een perceel van maar liefst rui 2.000 m². Een plek met ruimte, karakter en mogelijkheden, op loopafstand van winkels, horeca, voorzieningen en het station. Hier woon je centraal, maar ervaar je tegelijkertijd de vrijheid van een royaal eigen terrein volledig door groen omgeven. De woning zelf, gebouwd in 1914, heeft een woonoppervlakte van 247 m² en ademt de sfeer van vroeger. Denk aan hoge ruimtes, een markante hal, een royale woonkamer, meerdere slaapkamers, houten details, een gashaard en verrassend veel bergruimte. Tegelijkertijd is duidelijk dat deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar met visie. Er moet veel worden aangepakt: moderniseren, na-isoleren, verduurzamen en op diverse onderdelen renoveren. Juist daarin schuilt de kans. Je treft hier een basis om iets bijzonders te creëren op een unieke locatie. De bestaande woning biedt al een royaal woonprogramma met vier slaapkamers op de verdieping en eventueel de begane grond. Daarnaast natuurlijk een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, garage, berging, vliering en een kelder. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier midden in het centrum van Nunspeet, met winkels, supermarkten, gezellige horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Ook het station bevindt zich vlakbij, waardoor je eenvoudig met de trein elke gewenste richting op reist. Tegelijkertijd voelt de woning door het royale perceel van circa 2.000 m² opvallend vrij. Dat is bijzonder op zo’n centrale locatie! Dus heb jij zin in een uitdaging, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime entree met vide, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De hal geeft direct een gevoel van ruimte en karakter, mede door de open structuur en de aanwezige materialen. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer, verdeeld in meerdere zones en voorzien van grote raampartijen, een gashaard en toegang tot de tuinzijde. De ruimte is licht, breed opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse herindeling. Aan de achterzijde liggen de keuken en bijkeuken. De keuken is eenvoudig en gedateerd, maar praktisch van formaat. De bijkeuken beschikt over extra werkruimte, een toilet en de buitendeur naar de oprit. Op de begane grond zijn daarnaast nog twee kamers aanwezig welke prima te gebruiken zijn als slaapkamer en/of studeerkamer. Hierdoor wordt gelijkvloers wonen of werken aan huis goed denkbaar. Verder geeft de entree toegang naar de garderobe, het toilet en de kelder. 1E VERDIEPING Op de verdieping kom je uit op een ruime overloop rondom de trapopgang. Vanaf hier zijn vier slaapkamers bereikbaar, elk met een eigen karakter en veelal voorzien van vaste kasten. De kamers zijn royaal genoeg voor slaap-, werk- of hobbygebruik en bieden door de bestaande indeling veel flexibiliteit. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van sanitair en toegang tot het aangrenzende dakterras. Op de verdieping vind je ook de trapopgang naar de vliering. Aan de voorzijde ligt een balkon, bereikbaar vanaf de overloop. De verdieping is ruim, maar vraagt net als de rest van de woning om modernisering, verduurzaming en een frisse afwerking. VLIERING Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte ligt onder de kap en is geschikt als extra bergruimte. Door de aanwezigheid van een dakraam en de praktische maatvoering is dit een waardevolle aanvulling op de al royale opzet van de woning. De voormalige bewoners hebben deze ruimte als slaapkamer gebruikt. BUITENRUIMTE Buiten maak je de grootste verrassing: een perceel van ruim 2.000 m² midden in het centrum van Nunspeet. Dat maakt deze woning uitzonderlijk. Aan de zijkant is een groot terras aanwezig, direct grenzend aan de woning. Deze is deels overkapt. Verder staat er op het perceel nog een garage en een afzonderlijk tuinhuis voorzien van een keukenblok. De garage biedt veel ruimte voor parkeren, opslag of hobbygebruik. De tuin en buitenruimte vragen aandacht, maar bieden vooral enorme mogelijkheden. Je kunt hier denken aan een onder architectuur aangelegde tuin, speelruimte, moestuin, extra terras of een complete herinrichting passend bij jouw woonwensen. Het aanwezige zwembad is de laatste jaren niet meer onderhouden, maar wie weet tover jij dit weer om naar een heerlijke plek om af te koelen en te ontspannen op warme zomerdagen. Kortom, een unieke plek met vrijheid, midden in het dorp.