Steenkraan 148071 MH NunspeetVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

De overtreffende trap van luxe, ruimte en duurzaamheid, dat is toch wel het eerste wat bij ons op komt bij het omschrijven van deze indrukwekkende VRIJSTAANDE VILLA met een fantastische TUINKAMER als ‘tweede huis’! De woning is gelegen op één van de mooiste locaties van de geliefde woonwijk Molenbeek, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Nunspeet. Hier woont u in een prachtige groene setting, waar rust en privacy hand in hand gaan met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Ook de uitgestrekte Veluwse bossen en het Veluwemeer bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier iedere dag geniet van het beste dat Nunspeet te bieden heeft. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van bijna 1.000 m². Rondom de woning ervaart u volop ruimte en groen, terwijl de fraai aangelegde achtertuin volledig op de privacy is georiënteerd. Verschillende terrassen worden afgewisseld met gazon en volwassen beplanting, waardoor er altijd een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een tuin die perfect aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. De woning zelf is gebouwd in 2021 en daarbij op uitzonderlijk hoog niveau afgewerkt. Het omschrijven als instapklaar doet deze villa eigenlijk tekort. Vrijwel iedere ruimte is vernieuwd en voorzien van hoogwaardige materialen, maatwerk en een eigentijdse afwerking. Met een woonoppervlakte van bijna 400 m² komt u hier werkelijk niets tekort. De indrukwekkende leefruimtes, hoge plafonds en kamerhoge glaspartijen zorgen voor een loftachtige uitstraling, terwijl de warme materiaalkeuzes tegelijkertijd zorgen voor een sfeervolle en comfortabele woonbeleving. De woonbeleving begint direct bij binnenkomst. De prachtige aanbouw met royale lichtstraat en kamerhoge glazen puien vormt het hart van de woning en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier bevindt zich een schitterende maatwerk woonkeuken die in open verbinding staat met de royale eetkamer. Aansluitend loopt de woonruimte over in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en rust centraal staan. De hoogwaardige gietvloer, de maatwerkkasten en de strakke afwerking zorgen ervoor dat iedere ruimte dezelfde luxe uitstraling heeft. Ook de slaapkamer op de begane grond verdient speciale aandacht. Deze is uitgevoerd als een luxe hotelsuite met een open nok en een stijlvolle open verbinding naar de badkamer en walk-in-closet. Er is een riant souterrain en de woning biedt zelf nog een extra multifunctionele ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, fitnessruimte of speelkamer. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid behoort deze woning tot de absolute top. Zo beschikt de woning over aluminium kozijnen met triple beglazing, een aardwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning en maar liefst 45 zonnepanelen. Mede dankzij deze hoogwaardige installaties beschikt de woning over het uitstekende energielabel A+++ en bent u hier volledig voorbereid op de toekomst. Ook buiten heeft deze villa nog een absolute verrassing in petto. Achter in de tuin staat namelijk een volledig geïsoleerd en uiterst luxe uitgevoerd bijgebouw. Dit is veel meer dan een tuinhuis; het voelt als een tweede woning. Met een complete keuken, een stijlvolle badkamer, airconditioning, een sfeervolle doorkijkhaard en een royale leefruimte zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Een fantastische plek om met familie en vrienden optimaal van het buitenleven te genieten. Kortom een villa waar superlatieven eigenlijk tekortschieten. Een woning die luxe, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort op een uitzonderlijk hoog niveau weet te combineren met een fantastische ligging in één van de mooiste woonwijken van Nunspeet. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral zelf moet beleven. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woonbeleving zelf te komen ervaren. Voor meer informatie bezoekt u steenkraan14.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2021 en de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een woning van uitzonderlijk hoog niveau te realiseren. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een aardwarmtepomp aanwezig, waarbij de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Daarnaast beschikt de woning over een PV-installatie met maar liefst 45 zonnepanelen. Mede dankzij deze hoogwaardige installaties beschikt de woning over het uitstekende energielabel A+++. INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u direct de indrukwekkende leefruimte binnen, waar de woonbeleving direct begint. De recente aanbouw met kamerhoge glazen puien en een royale lichtstraat vormt zonder twijfel het hart van de woning. Door de grote schuifpuien vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Centraal bevindt zich de schitterende maatwerk woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en dubbele (stoom)oven. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, waar u met een groot gezelschap heerlijk kunt tafelen en kunt loungen. De woonruimte loopt vervolgens door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen, de maatwerkkasten en de hoogwaardige gietvloer ontstaat hier een indrukwekkende, maar tegelijkertijd warme leefruimte. Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich tevens de toegang tot het praktische souterrain met daglicht. Deze is multifunctioneel in te richten, ideaal bijvoorbeeld als gym, kantoor, provisieruimte of wijnkelder. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar een bijkeuken, die ook hoogwaardig is afgewerkt. Er is een tweede voordeur, een achterdeur naar de tuin en daarmee in de praktijk uw dagelijkse entree tot de woning. U vindt hier ook op maat gemaakte kasten met garderobe, een toilet en toegang naar de prachtige masterbedroom, die het gevoel geeft van een luxe hotelsuite. De hoge open nok zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en de slaapkamer staat in open verbinding met de stijlvolle badkamer. Deze beschikt over een vrijstaand ligbad, een royaal wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tevens is er aan de voorzijde een ruime walk-in-closet met ingebouwde kasten. Eerste verdieping: U komt hier op een royale overloop, met tevens een vide naar de woonkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt op hetzelfde hoge kwaliteitsniveau als de begane grond en eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Vanaf de overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen tot aan de vloer en beschikt over fraaie maatwerkkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim van opzet en voorzien van vaste kasten. Stuk voor stuk zijn het lichte kamers met een hoogwaardige afwerking. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de recent vernieuwde tweede badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een toilet. Tenslotte is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder boven de woning. Bijgebouw: Wat dit object werkelijk uniek maakt, is het volledig geïsoleerde bijgebouw achter in de tuin. Dit is veel meer dan een tuinhuis; het voelt als een tweede woning. Vanuit het royale terras loopt u rechtstreeks de sfeervolle leefruimte binnen, waar een prachtige doorkijkhaard binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbindt. Maar ook de glazen pui kan als een harmonica geheel open gemaakt worden, waardoor het een veranda wordt. De ruimte is voorzien van airconditioning en een complete luxe keuken met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en wijnkoeler. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een eigen badkamer met douche en toilet. Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte of luxe ontspanningsruimte. Het totale oppervlakte is 61 m². Aan de woning is er nog een ruime berging van ca. 20 m² aangebouwd. Deze is bereikbaar vanuit de tuin, maar ook vanuit het pad naast de woning middels twee praktische schuifdeuren en is deels voorzien van een zolder. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazons en volwassen beplanting, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier veel rust en privacy. Het luxe bijgebouw vormt zonder twijfel de absolute blikvanger van deze prachtige tuin, waardoor het buitenleven hier een verlengstuk wordt van het wonen. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 384 m² (incl. souterrain) • Perceeloppervlakte: 990 m² • Overig inpandige ruimte: 14 m² • Externe bergruimte: 81 m²