Talhoutweg 178071 DJ NunspeetNunspeet-West

NETTE GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW | CENTRUM OP LOOPAFSTAND | WONEN EN SLAPEN OP BEGANE GROND | PRIVACY-VOLLE ACHTERTUIN Bent u op zoek naar een fijne woning op loopafstand van het gezellige centrum van Nunspeet? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij deze nette, geschakelde semi-bungalow aan de Talhoutweg! De woning ligt aan een rustig hofje met eenrichtingsverkeer, waardoor u hier nauwelijks last heeft van langsrijdend verkeer. Op de begane grond beschikt de woning over een compleet woonprogramma. Met een woonkamer, keuken en een slaap- en badkamer is er de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen en te slapen. Daarnaast is er een praktische, inpandige berging tot uw beschikking en de carport biedt een overdekte parkeerplaats voor uw auto. Op de verdieping heeft u de beschikking over nog eens drie riante slaapkamers, waarvan er één beschikt over een eigen ligbad. Buiten geniet u van een goed onderhouden voortuin met daarnaast de oprit en carport. Achter de woning is een aangename en privacy-volle achtertuin gelegen voorzien van bestrating en diverse beplanting. Het geheel is gelegen op een perceel van 198 m2 en vanuit de woning fietst u in enkele minuten naar de Veluwse bossen, zandverstuivingen en het Veluwemeer. Ook andere voorzieningen zoals het NS-station en de A28 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang naar de woonkamer met aangrenzend de open keuken. De woonkamer is een daglichtrijke en fijne leefruimte waar u optimaal kunt genieten van de rust. Tussen de hoge raampartijen treft u een gashaard aan die het zitgedeelte van extra sfeer en warmte voorziet. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde loopt u naar de achterzijde waar ruimte is om een gezellig eetgedeelte te creëren. Hiervandaan loopt u de open keuken in waar een gedateerd keukenblok is gesitueerd. Om de keuken meer bij het woon-/leefgedeelte te betrekken, kunt u ervoor kiezen om de scheidingswand tussen beide ruimtes te verwijderen. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin, de slaapkamer en de inpandige berging. Net als de woonkamer beschikt ook de slaapkamer over veel daglichtinval. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer waar u een douche, wastafel en een toilet aantreft. Naast de slaapkamer is de inpandige berging gesitueerd. In de berging vindt u de CV-combiketel. De berging vormt een ideale opslagruimte voor proviand of als stalling voor uw (elektrische) fiets. Eerste verdieping: Op de verdieping treft u een drietal ruime slaapkamers aan. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en één kamer beschikt over een vast ligbad. Buiten: Aan de voorzijde van de woning treft u een verzorgde en knusse voortuin voorzien van een klein terras, siergrind en diverse beplanting. Naast de woning ligt een brede oprit met carport, waardoor u de boodschappen altijd droog binnen kunt brengen. Achter de woning is een privacy-volle achtertuin gelegen die nagenoeg geheel bestraat is. In één van de hoeken is een houten schuur geplaatst en direct achter de woning en achterin de tuin ligt een terras. Kenmerken: - Bouwjaar: 1990 - Perceeloppervlakte: 198 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2 - Inhoud woning: 354 m3 - Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 12 m2 - Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Etna, 2005) en gaskachel. - De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 09-01-2034.