Treubstraat 668072 WK NunspeetNunspeet-Oost

De ideale woning voor gezinnen of starters! Aan de Treubstraat 66 te Nunspeet mogen wij een instapklare tussenwoning aanbieden. Met een perceel van 150m2 gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, vlak bij alle voorzieningen. De Treubstraat zelf is een rustige straat, er rijdt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Wat deze tussenwoning extra uniek maakt is dat de woning volledig is na-geïsoleerd. Naast de instapklare afwerking kunt u ook nog eens energiezuinig wonen. Doordat de woning zonnepanelen heeft en de isolatie van het dak, vloer, spouw en wanden heeft de woning maar liefst energielabel A. Dat de woning instapkaar is merkt u direct bij binnenkomst. De gehele woning is eigentijds afgewerkt. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel licht in de woonkamer komt. Met de zithoek aan de voorzijde kijkt u heerlijk uit op de vernieuwde voortuin en de groene omgeving. Achter het zitgedeelte grenst de eethoek. Ook aan de achterzijde van de woning zit een grote raampartij met veel lichtinval bij de zithoek. Doordat de keuken is opengebroken is er een fijn en praktisch woon en leefgedeelte gecreëerd op de begane grond. De keuken is neutraal afgewerkt voorzien van een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Naast de keuken is in 2015 een aanbouw geplaatst waarin de bijkeuken zich bevindt. Met een kastenwand en een achter entree is dit een praktische toevoeging aan de woning. Op de eerste verdieping heeft de woning aan de achterzijde twee slaapkamers. Op de overloop heeft u nog extra opbergruimte door de vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime ouderslaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2009 neutraal verbouwd en voorzien van een wastafel, ruime douchehoek en toilet. En ook boven merkt u de voordelen van de isolatie, alle ramen zijn namelijk voorzien van dubbelglas. Middels de vaste trap gaat u naar de zolderdieping. Door de dakkapel, airco en betonnen vloer dient de zolder als voorwaardige verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-kast en de airco die zowel de eerste verdieping als de zolder kan koelen. Via de ruime voorzolder gaat u naar de vierde slaapkamer van de woning. Deze is verassend ruim en zal zelfs opgesplitst kunnen worden. De woning heeft een ruime goed aangelegde tuin met veel zon en privacy. Ook staat er in de achterzijde van de tuin nog een ruime schuur met achterom. Kortom een praktisch energiezuinig huis, ideaal voor een gezin of starters. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1970 en is opgetrokken in spouw met isolatie. De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt deels over kunststof kozijnen met HR ++beglazing. De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren en is voorzien van dakisolatie. Er is een cv-opstelling Remeha uit 2017. Ook heeft de woning airconditioning LG uit 2022. De uitbouw aan de achterzijde, die is gerealiseerd in 2015 en is voorzien van dak- en wandisolatie en een houten kozijn met HR++ beglazing. De woning beschikt over energielabel A. INDELING Begane grond: u komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en een ruime trapkast. Via de hal gaat u door naar de woonkamer. Deze is voorzien van een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan de achter en voorzijde van de woning heeft de kamer veel lichtinval. Naast de zithoek zit de open keuken. Deze is neutraal afgewerkt met een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Door de keuken loop u door naar de bijkeuken. In de bijkeuken zit een kastenwand en ook kunt u via de achter entree naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers. Op de overloop zit een vaste kast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde zit een ruime ouderslaapkamer. Naast de slaapkamer zit de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: Via de vaste trap gaat u naar de zolder. Op de zolder zit een ruime voorzolder. Hier bevindt zich een kast met cv-ketel, aansluiting voor was apparatuur en een airco. Door de dakkapel die is doorgetrokken over de gehele zolder heeft de verdieping veel licht en ruimte. Via de voorzolder komt u bij een verrassend ruime slaapkamer. de zolderverdieping heeft een betonnen vloer en is daarom een voorwaardige verdieping. KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 115 m² Perceeloppervlakte ca. 150 m² Inhoud: ca. 380 m³ Externe bergruimte: ca. 13m²