Van Goghstraat 558072 JW NunspeetNunspeet-Oost

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | MOOIE SERRE MET GLASWANDEN | GROENE TUIN RONDOM Aan een rustige straat op een geliefde woonlocatie in Nunspeet staat deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow op een perceel van maar liefst 616 m². De woning wordt sinds de bouw in 1977 bewoond door de eerste eigenaren, wat veel zegt over het woonplezier op deze plek. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping met twee extra slaapkamers volop ruimte biedt voor logees, hobby's of een gezin. Binnen valt direct de royale opzet op. De ruime woonkamer met sfeervolle haard vormt het hart van de woning en sluit aan op de serre met glazen schuifpanelen. Hier geniet je vrijwel het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een woonkeuken, een kantoorruimte en zelfs twee badkamers, waardoor wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De Van Goghstraat ligt in een rustige woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Vanuit de woning zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum goed bereikbaar. Ook het uitgestrekte bosgebied van Nunspeet ligt op korte afstand, waardoor een wandeling of fietstocht door de natuur altijd binnen handbereik is. Via de uitvalswegen zijn bovendien de A28 en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De warme houten vloer en de haard zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, ingericht met een nette keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken loop je direct de serre in, een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de keuken zijn tevens de inpandige berging en ruime kantoorruimte bereikbaar. Deze kamer is uitermate geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. De begane grond beschikt verder over een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een luxe tweede badkamer met inloopdouche en wastafel aanwezig, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. Verder is er een praktische bijkeuken met keukenblok en deur naar de voorzijde en een 2e berging. Aan bergruimte geen gebrek. Eerste verdieping: De verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en twee ruime slaapkamers. Dankzij de bijzondere kapvorm hebben de kamers een eigen karakter en veel praktische bergruimte. Op de vliering boven de ouderslaapkamer is daarnaast extra opslagruimte aanwezig. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin die met veel aandacht is aangelegd. Het gazon, de volwassen beplanting en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Er is een eigen waterbron waarmee u met grondwater de tuin kunt besproeien. Direct achter de woning bevindt zich de fraaie serre met glazen schuifpanelen. Een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar al buiten te zitten of juist op een zomeravond nog lang van de tuin te genieten. Verder beschikt het perceel over een stenen garage met elektrisch bedienbare deur, een houten berging en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: 616 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 150 m² • Inhoud woning: 585 m³ • Externe bergruimte: 30 m² • Slaapkamer en twee badkamers op de begane grond • Serre met glazen schuifpanelen • Stenen garage met elektrisch bedienbare deur • Verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2023) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 29-05-2036