Van Hallstraat 228072 BC NunspeetNunspeet-Oost

NETTE TUSSENWONING | DOORZONWOONKAMER | BIJKEUKEN | RUSTIGE STRAAT | DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR+++ BEGLAZING Aan de Van Hallstraat in Nunspeet staat deze nette en grotendeels instapklare tussenwoning. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten al gemoderniseerd. Alleen de keuken biedt nog de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een bijkeuken, vier slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+++ beglazing op de verdieping en de aanwezige isolatie woon je hier aangenaam en energiezuinig. De ligging is prettig. Je woont hier in een rustige straat met veel groen in de buurt. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het dorpscentrum van Nunspeet en de uitgestrekte Veluwse bossen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer via een stoere taatsdeur, wat direct een stijlvolle eerste indruk geeft. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een eettafel aan de achterzijde. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer kunt neerzetten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Deze is functioneel, maar biedt ook de kans om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een fijne extra ruimte met plek voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. De kozijnen zijn hier uitgevoerd in kunststof met HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en goed onderhouden. In de achtertuin kun je heerlijk zitten op het terras en genieten van de zon. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de indeling is het een fijne, overzichtelijke tuin waar je al snel thuis bent. Kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: 163 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 124 m² • Inhoud woning: 457 m³ • Externe bergruimte: 8 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2009) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over HR en HR+++ beglazing • Energielabel C, geldig tot 29-12-2030