Vlierweg 398072 ET NunspeetNunspeet-Oost

FIJNE STARTERSWONING MET VEEL BUITENRUIMTE | TOPLOCATIE | PERCEEL VAN 209 M² | 4 SLAAPKAMERS| RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN | OPTIONEEL GARAGE TE KOOP Ben je op zoek naar je eerste eigen plek, waar je kunt klussen én genieten? Dan is deze tussenwoning aan de Vlierweg 39 in Nunspeet precies wat je zoekt. De woning staat op een royaal perceel van 209 m² met een diepe voor- en achtertuin, ligt aan een rustige, ruim opgezette straat én biedt volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. En wist je dat je er ook een garage bij kunt kopen, om de hoek? Een fijne plek om te wonen De Vlierweg ligt in een rustige buurt en is een brede straat met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent zó in het centrum van Nunspeet, op de fiets bij het station of met de auto op de A28. Ook een supermarkt, sportclubs en scholen zijn dichtbij, handig als je met huisgenoten woont of een gezin wilt starten. Begane grond: Je komt binnen via de diepe voortuin, waar je meteen het gevoel hebt van ruimte. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en een handige trapkast. De woonkamer is licht en gezellig, met een groot raam aan de voorzijde en een brede schuifpui naar de tuin. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en kan, als je dat wilt, worden opengebroken voor een moderne woonkeuken. Ideaal als je houdt van koken en gezellig tafelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan 1 voorzien van een wastafel. Dus genoeg ruimte voor slapen, werken of logees. De (grotendeels) kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor goede isolatie en minder onderhoud. Ook de badkamer en het toilet bevindt zich op deze verdieping. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een vierde kamer is ingericht. Perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en de bergruimte achter de knieschotten is deze verdieping ook nog eens praktisch. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn heerlijk diep. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon tot in de avond. De aanwezige rolluiken en zonnescherm zijn elektrisch bedienbaar. Achterin de tuin staat een stenen berging met een ruime overkapping: een fijne plek om te verblijven met familie of vrienden. Via de eigen achterom met een brede poortdeur is de achtertuin goed toegankelijk, zowel met fiets als motor. Kenmerken: • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 209 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 106 m² • Inhoud woning: 369 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha HR, 2022) • Voorzien van dakisolatie en thermische beglazing (grotendeels HR++) • Energielabel D, geldig tot 15-07-2035 • Mogelijkheid tot bijkopen van een garage