Vlierweg 508072 EX NunspeetNunspeet-Oost

ROYALE, UITGEBOUWDE HOEKWONING | GOED ONDERHOUDEN | KUNSTSTOF KOZIJNEN | GUNSTIG GELEGEN De Vlierweg in Nunspeet is een ruim opgezette en groene straat in Nunspeet die parallel loopt aan de bekende Oenenburgweg. Aan deze geliefde straat in de gewilde wijk Oenenburg, mogen wij u een verrassend ruime hoekwoning aanbieden! De woning is in het verleden aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een heerlijk ruimtelijk woonprogramma is ontstaan, in de vorm van een royale doorzonwoonkamer, een nette open keuken met spoeleiland en een praktische bijkeuken. Daarnaast is de woning met vier slaapkamers, een separate wasruimte en een ruime badkamer een echte gezinswoning. Mocht u meer ruimte nodig hebben dan kunt u, door het plaatsen van een dakkapel, nog een kamer realiseren. Ook buiten is er alle ruimte. De voortuin is verrassend diep, keurig onderhouden en met een bankje kunt u hier het grootste deel van de dag genieten van de zon. Voor wat meer privacy is er de achtertuin waar, naast een breed terras, ook een fraaie veranda is gesitueerd. Het geheel ligt op een perceel van 290 m2 en vanuit de woning zijn alle voorzieningen van het dorp goed te bereiken. Zo ligt er een winkelcentrum in de buurt en via de Oenenburgweg en andere uitvalswegen bent u zo in het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Ook de A28 en het NS-station zijn goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het pad in de diepe voortuin of via de oprit, komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal waar de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang met provisiekast zijn gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Doordat de woning aan de achterzijde fors is uitgebouwd, is er een heerlijke leefruimte ontstaan. De open doorzonwoonkamer wordt voorzien van veel daglichtinval dankzij de grote raampartijen en door de open keuken heeft de begane grond een ruimtelijk karakter gekregen. Aan de voorzijde is er dan ook veel ruimte voor een fijn zitgedeelte en aan de achterzijde kunt u een ruim eetgedeelte creëren. De keuken beschikt over een rechte keukenopstelling met spoeleiland en dankzij dit spoeleiland wordt het koken bij het eetgedeelte betrokken. Verder beschikt de keuken over veel praktische berg- en werkruimte en er is diverse inbouwapparatuur tot uw beschikking. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een praktische bijkeuken, welke verder toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De wasruimte biedt plaats voor uw wasmachine en -droger en er is ruimte om uw was op te hangen. In de nette badkamer heeft u de beschikking over een breed wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer en zowel de overloop als de slaapkamer beschikken over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Mocht u meer ruimte nodig hebben, dan kunt u ervoor kiezen om een dakkapel te plaatsen, waardoor het creëren van een extra kamer mogelijk wordt. Buiten: De woning ligt op een ruim perceel wat u buiten goed terugziet. Aan de voorzijde ligt een keurige en diepe voortuin, voorzien van strakke hagen, diverse beplanting en sierbestrating. Naast de woning treft u de lange oprit aan waar ruimte is voor meerdere auto’s. Via de poort komt u in de achtertuin welke ook keurig is onderhouden. Direct achter de woning ligt een breed terras, in het midden en langs de rand vindt u plantenperken en achterin de tuin ligt een onderhoudsarm kunstgrasgazon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische berging waar een fraaie veranda is aangebouwd. Een heerlijke plek om gezellig wat te drinken. Kenmerken: - Bouwjaar: 1967 - Perceeloppervlakte: 290 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 131 m2 - Inhoud woning: 451 m3 - Externe bergruimte: 21 m2 - Verwarming middels CV-combiketel. - De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 07-02-2035