Zoomweg 8-A8071 EJ NunspeetNunspeet-West

Het dorpscentrum, de stationsomgeving en het zorgplein op loopafstand, gelijkvloers wonen en toch ook voldoende buitenruimte om te tuinieren of te hobbyen. Een veelgehoorde zoekwens waar deze woning volledig aan voldoet en die wij u nu te koop mogen aanbieden. Gelegen op een heel centrale locatie, is in 2001 op degelijke wijze een HALF-VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met GARAGE gebouwd. Het unieke aan deze woning is dat u hier dus uitstekend gelijkvloers kunt wonen, zonder dat u in hoeft te leveren op buitenruimte. Houdt u er van om te tuinieren, heeft u een hobby en bent u graag nog rond het huis bezig? Dan staat er een ruime kavel van ruim 550 m² met een heerlijke tuin en een riante garage tot uw beschikking. Met name op de begane grond is veel woonruimte te vinden. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft door de aanwezige erker veel lichtinval maar vooral een mooi uitzicht over de voorgelegen straat. Centraal in de woning is de keuken gerealiseerd, met aangrenzend een heel praktische bijkeuken en achter-entree naar de tuin. Ook zijn aan de achterzijde de slaapkamer met eigen aangrenzende badkamer aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Op de bovenverdieping zijn nog een extra slaapkamer en een grote bergruimte te vinden. Ook rondom de woning is alles heel praktisch ingericht. Een keurige verzorgde tuin met een diepe oprit en een ruim terras achter de woning. Indien gewenst zou er nog een groot gazon of wellicht een moestuin gerealiseerd kunnen worden. De vrijstaande stenen garage beschikt over een bergzolder en een overkapping, voor bijvoorbeeld het stallen van een aanhanger. Een buitenkans die niet vaak te koop komt! Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website zoomweg8a.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is in 2001 op degelijke wijze gebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie middels dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak is bedekt met dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2021). Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree vanaf de zijkant, komt u allereerst in de hal. Vanuit de half is er toegang tot de toiletruimte, meterkast en de keuken. De keuken is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een ruime keukenopstelling met een gaskookplaat, oven, magnetron en een koelkast. Vervolgens treft u aan de voorzijde de woonkamer. Deze is ruim opgezet en is uitgebouwd met een erker aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval en vooral uitzicht is. Ook is via de keuken de bijkeuken te bereiken. Deze is aan de achterzijde gelegen. Hier treft u de achter-entree naar de tuin, de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens is er toegang tot een ruime slaapkamer. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer, deze is voorzien van een toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. Verdieping: Via een vaste trap vanuit de hal is de verdieping te bereiken. Op de bovenverdieping treft u een ruime overloop, een tweede slaapkamer met vaste wastafel en een bergruimte. Tuin: Zowel voor, naast, als achter de woning is een ruime tuin te vinden. De tuin is keurig aangelegd en verzorgd en is ingedeeld met diverse beplantingen en sierbestrating met terrassen en een oprit. Het achterste gedeelte van de tuin is momenteel voorzien van boomschors. Dit gedeelte zou uiteraard ook ingericht kunnen worden met een gazon of een moestuin. Garage: Er is een vrijstaande stenen garage met een bergzolder aanwezig. Deze is voorzien van elektra. Toegang middels een garagedeur, alsmede twee loopdeuren. Afmetingen ca. 7,2 x 3,8 m. Aan de garage is een houten overkapping gebouwd. Deze is heel geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. Afmetingen ca. 3,8 x 3,9 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 557 m² Inhoud woning: 375 m³ Woonoppervlakte: 105 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² Externe bergruimte: 40 m²