Beukenhof 36361 JR NuthVaesrade

Welkom in het rustige Vaesrade waar een instapklare jonge gezinswoning (2018) op u wacht. Deze woning o.a. v.v. 3 slaapkamers, moderne badkamer en grote tuin, biedt veel ruimte, praktische indeling en kenmerkt zich door de fraaie afwerking en daglichttoetreding. Indeling: Begane grond: (geheel v.v. vloerverwarming) Vanuit de ruime oprit te bereiken entree, de hal-entree biedt toegang tot moderne toiletruimte en living. De sfeervolle living is verdeeld in woonkamer en openkeuken. De aan de voorzijde gelegen woonkamer (5,50 m x 3,00 m) kenmerkt zich de door vele daglichttoetreding en heeft een open verbinding met de keuken. Tevens heeft men toegang tot een ruime bergkast. Moderne open leefkeuken (5,50 m x 2,99 m) met installatie en apparatuur t.w.: oven (2024), 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De dubbele openslaande deuren, beide voorzien van plissé hordeur zorgen voor het ideale tuincontact. Inpandig vanuit keuken te bereiken garage, tevens gebruikt als opslag en bijkeuken (5,99 m x 3,40 m) is v.v. aanrecht met wasbak en een deur naar de tuin. De keurig onderhouden tuin is v.v. een sfeervol overdekt terras (3,13 m x 2,60 m) en aan de zijkant gelegen grasweide. Tevens heeft men toegang tot de garage en middels poort is de tuin achterom bereikbaar. 1e verdieping: (geheel v.v. laminaatvloer) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. Slaapkamer I (3,02 m x 2,89 m) is net als slaapkamer II (3,02 m x 2,49 m) aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (5,48 m/ 3,54 m x 2,98 m/ 1,58 m) is aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer (3,47 m x 1,82 m) v.v. ruime inloopdouche, zwevend closet en dubbele wastafel/ badmeubel. 2e verdieping: (middels vaste trap te bereiken en geheel v.v. laminaatvloer) Ruime zolderverdieping alwaar aansluitingen voor witgoedapparatuur en cv-ketel. Extra’s: - Energielabel A - In-stap-klaar - Rustig gelegen, in kindvriendelijke woonwijk - Zonnepanelen (6 stuks 2018) Ligging: aan rustige weg, in woonwijk Isolatie: volledig geïsoleerd Installatie: cv-ketel (eigendom 2018) Bouwjaar: 2018 Perceel oppervlakte: 262 m2 Vraagprijs: €425.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.