Burg. Mannensstraat 116361 HW NuthVaesrade

In de gezellige dorpskern van het landelijk gesitueerde dorp Vaesrade (gemeente Nuth) ruime twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en gezellige tuin met fraai uitzicht. Souterrain: Keldertrap/-bergruimte Begane grond: Overdekte entree. Betegelde hal met gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping. Half betegelede toiletruimte met duo-blok clostet en fonteintje. Ruime doorzon living (ca. 7.60 x 3.71m) met parketvloer en loopdeur naar terras. Gesloten keuken (ca. 3.13 x 2.34m) met eenvoudige aanbouwkeuken in rechte opstelling v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Fraai zicht over de achtertuin. Goed onderhouden achtertuin met diverse terrassen en volwassen beplanting. De tuin biedt veel privacy, is verdeeld over 3 niveaus en heeft (middels zijpoort) uitgang naar de voorzijde/oprit. riante oprit, geschikt voor meerdere auto's. Vrijstaande garage (ca. 5,68 x 2,97m) met elektrische sectionaalpoort. Tuinberging (ca. 1,86 x 1,29m). Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapvertrekken en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 2,98 x 3,12m) met vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 3,07 x 4,20m) met vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (ca. 3,30 x 3,74m). Eenvoudige, deels betegelde badkamer met ligbad en wastafel. Verdieping 2: Vlizotrap naar een bergzolder. Overloop met standplaats cv-combiketel Nefit (eigendom) Bergzolder met dakkapel (ca. 2,50 x 3,75m); deze ruimte kan eenvoudig worden verbouwd tot extra slaapkamer. Algemeen: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het geliefde dorp Vaesrade. Kort nabij uitvalwegen (o.a. de Buitenring) maar ook te midden van natuur. Rustige kindvriendelijke woonstraat Bijzonderheden: • Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met (deels) dubbel glas, (deels) voorzetramen • Het pand heeft dakisolatie en (deels) spouwisolatie • Het pand verkeert in een normale staat van onderhoud, maar behoeft enige renovatie/modernisatie • Deels (achterzijde en zijkant) voorzien van (elektrische) rolluiken • Energielabel C