Kruisweg 216361 TG NuthNuth

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met veel licht, ruimte en wooncomfort? Deze vrijstaande woning uit 2018 aan de Kruisweg in Nuth combineert strakke architectuur met een warme, sfeervolle uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer ensuite en een inpandig bereikbare garage biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is rustig doch centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen in het centrum van Nuth en de uitvalswegen. Wij laten deze moderne, instapklare woning graag aan u zien. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600/ Wij verwelkomen u graag bij deze woning! Algemeen: Bouwjaar: 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Perceeloppervlakte: 492 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide en moderne meterkast Kozijnen: Aluminium kozijnen Isolatie: volledig geïsoleerd (incl. HR+++ beglazing) Zonnepanelen: 20 zonnepanelen (eigendom) Installaties: Centrale verwarming: warmtepomp met boiler (Nefit luchtwater split warmtepomp, met 290 liter boiler) en vloerverwarming Warm water voorziening: middels boiler Overig: WTW installatie Indeling: • Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u direct de moderne sfeer van het huis. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met fontein, meterkast, garage en leefkeuken. De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een ware eyecatcher. De keuken beschikt over een kookeiland en apparatenwand met o.a. een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, koelkast en vrieskast (3-lades). De open layout van de woning (ca. 62,5 m²) biedt volop ruimte voor gezellig samen koken en eten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer en de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen waardoor u altijd geniet van veel daglicht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. • 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met badkamer ensuite. De slaapkamers zijn ca. 18 m², 17,5 m² en 8 m². De badkamer is modern ingericht en beschikt over en vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. • Garage Inpandig bereikbare garage (ca. 21 m²), voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, de opstelling van de warmtepomp met boiler, omvormer van de zonnepanelen, WTM installatie en de verdeler van de vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, sfeervolle vijverpartij en een optimale ligging voor de zonliefhebber middels een ligging op het zuiden en westen. De tuin is privacyvol aangelegd, hierdoor kunt u in alle rust genieten van de eigen achtertuin. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning met strak, modern design • Drie slaapkamers, waaronder master bedroom met badkamer ensuite • Luxe leefkeuken met kookeiland • Royale woonkamer met veel lichtinval • Inpandig bereikbare garage • Fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken • Gelegen aan de Kruisweg in het sfeervolle Nuth, met voorzieningen, uitvalswegen alsook natuur binnen handbereik Ligging: De woning is gelegen aan de Kruisweg in Nuth, een rustige en prettige woonomgeving. Hier woont u in alle rust, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In het gezellige dorpscentrum van Nuth vindt u supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse medische voorzieningen aanwezig, waaronder een huisartsenpraktijk en apotheek. De ligging van Nuth is bijzonder gunstig: de op- en afrit van de A76 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Heerlen, Maastricht, Eindhoven en zelfs Aken snel bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Nuth over een eigen treinstation met verbindingen richting Heerlen en Sittard. Nuth ligt midden in het Limburgse heuvellandschap. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in met glooiende velden, boomgaarden en bosrijke gebieden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 6010, ter grootte van 492 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.