Pastorijstraat 176361 AG NuthNuth

LET OP! Alle bezichtiging tijdslots zijn helaas volgeboekt. Bij belangstelling, stuur een mail, dan plaatsen we u op de reservelijst. Ruim, halfvrijstaand woonhuis (2/1 kap) met garage, woonkamer met aanbouw, gesloten eetkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, vaste trap zolder met hobbyruimte (evt. 4e slaapkamer) en nette tuin gelegen in Nuth aan Pastorijstraat 17. Souterrain Vanuit de hal bereikbare voorraadkelder 3.80 x 2.00. Begane grond Voortuin met oprit voor 2 auto's. Overdekte entree. Hal met meterkast en verdiepingstrap. Geheel licht betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Woonkamer middels ensuite deuren verbonden met aanbouw, totaal 10.20 x 4.40/3.60 met planken parketvloer en toegang naar de tuin. Gesloten eetkeuken 3.10 x 2.70 voorzien van een gedateerde aanbouwcombinatie in hoekopstelling inclusief gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, losse vaatwasser en ladekoelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 47m²! Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar alwaar aansluitpunt wasparatuur en berghok alwaar cv-ketel (2012 eigendom). Inpandig bereikbare garage ca. 4.60 x 4.90/2.65. Vanuit aanbouw en vanuit de garage toegang naar de ca. 10 meter diepe, verzorgde tuin twee niveaus met 2x terras waarvan 1x overdekt. 1e Verdieping Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 3.90 x 2.95, 3.60 x 2.90 en 2.85 x 2.70. Geheel licht betegelde badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e Verdieping Middels vaste trap bereikbare overloop. Hobbyruimte (eventueel 4e slaapkamer) 3.60 x 3.10 met groot dakvenster. Bijzonderheden - Op loopafstand gelegen van centrum. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. - Energielabel E. - Hal, keuken en bijkeuken voorzien van plavuizenvloer (marmer). Woonkamer en aanbouw met planken parketvloer. - Enige modernisering wenselijk Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.