Schmeddingstraat 76361 AZ NuthNuth

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Halfvrijstaande woning met royale oprit, carport, aan achterzijde van perceel gelegen garage, drie slaapkamer indeling op verdieping, meer potentie op de met vaste trap bereikbare tweede verdieping en met een tuin met terrasoverkapping en veel privacy door op afstand liggende achterburen in een rustige woonwijk op loopafstand van de markt van Nuth en de groene omgeving. Locatie en ligging: Gelegen in een rustige straat, start de voorzijde met een diepe oprit met carport. Deze carport constructie heeft een zadeldak met een toegangsluik voor berging. Er is rechtstreekse tuintoegang en de toegang van de voordeur. Begane grond: Hal met toilet met fonteintje, meterkast (draaischijfmeter, automatische zekeringenkast, glasvezelaansluiting), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer in Z opstelling met voorin de woning de woonkamer, achterdoor de eetkamer met loopdeur richting de tuin en in een uiterste achterste aanvullende hoek de keuken in een U-opstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop voor toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer en via vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Badkamer met vaste wastafel en douche. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare verdieping met nog meer potentie maar momenteel als bergzolder in gebruik met opstelling van de C.V. ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Tuin | perceel: De privacy volle tuin geniet van de afstand van de achterburen door het achter de woning gelegen perceel waardoor de garage vanaf die zijde zijn toegang heeft. De garage heeft een handmatige kantelpoort en loopdeur richting en vanuit de tuin. De tuin zelf heeft een eigen toegangspoort richting het achterdoor gelegen perceel, een hoger gelegen gedeelte en een gedeelte aansluitend aan de woning met terrasoverkapping en zeildoeken ter afscherming. Vanuit hier is de toegang ook te benutten richting de carport. Bijzonderheden: De slaapkamers van deze woning beschikken over rolluiken. Met al een energielabel B een ideale basis om nog verder naar eigen wens te verduurzamen. Het kozijnwerk is gedeeltelijk in hardhout en grotendeels in kunststof uitgevoerd met dubbel glas. Dit alles maak het zeker meer dan voldoende om een bezichtiging te plannen bij deze woning. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.