Stationstraat 1766361 BH NuthNuth

STARTERS OPGELET! In het centrum van Nuth, nabij voorzieningen en de Buitenring gelegen de ruime woning met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca.38m²), 3 slaapkamers, mogelijkheid voor grote 4e slaapkamer (grote zolder via vaste trap), tuin op zuid-west en buitenberging. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast (modern), toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer/keuken met een parketvloer (totaal ca. 38m²). De keuken is voorzien van een keukenopstellling met apparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koel-vrieskast en oven. Onderhoudsvriendelijke patio-tuin op zuid-west met achteringang en apart gelegen gemetselde berging (ca. 6m²) met vliering. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 6m²). Badkamer (ca. 5m²) met ligbad-/douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Grote ruimte (ca. 31m²), evt. 4e slaapkamer, opstelplaats cv-combi-installatie (2007 eigendom, Nefit Topline) en de witgoedaansluiting. Bijzonderheden: STARTERS OPGELET! Deze ruime woning is in het centrum van Nuth, nabij voorzieningen (winkels, horeca, sportaccommodaties etc..) gelegen. De praktische Buitenring ligt tevens in de directe omgeving. Deze ruime woning biedt o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 38m²). De 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een grote 4e slaapkamer (zolder via vaste trap) geven tevens veel gebruiksmogelijkheden. De patiotuin ligt op zuid-west. Daarnaast een achteringang en ruime buitenberging. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Het energielabel is B. Kortom: De ideale starterswoning! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.