Verkocht

Burgemeester de Boerlaan 91713 HV ObdamDorpsstraat en omgeving

€ 475.000 k.k.
Kaart
  • 95 m²
  • 522 m²
  • 3
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2025
Verkoopdatum
23 mei 2025
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Soms zijn er van die pareltjes te koop waar de eigenaar meer dan 60 jaar gewoond heeft. Dit is zo'n pareltje. Op een fantastische stek aan de mooie Burgemeester de Boerlaan bieden we je aan deze prachtige woonkans! Op 2 december 1963 kreeg de huidige eigenaar de sleutel van dit VRIJSTAANDE WOONHUIS (95m²/ 434m³) gelegen op een royale kavel grond van maar liefst 522m². Na meer dan 60 heerlijke woonjaren is het voor de eigenaar tijd om gelijkvloers te gaan wonen. Je treft hier een heerlijk huis, maar niet meer van deze tijd. Je mag hier aan de slag om er helemaal je eigen paleis van te maken. Vervolgens geniet je hier van vrijstaand wonen met alle voorzieningen om de hoek. Heb je er zin in? Bel ons voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang met trapkast, toilet. De woonkamer (29m²) heeft een eiken parket vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en heeft een balkenplafond. Via de openslaande deuren bereik je de altijd zonnige tuin op het zuiden. De dichte keuken (8m²) heeft een recht keukenblok met diverse apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage met wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers (8m², 12m² en 14m²) en de badkamer (4m²). De slaapkamers zijn voorzien van behang, tapijt en vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Vliering: De vliering is bereikbaar via een losse trap. Hier veel bergruimte. Tuin: De tuin is gelegen op het zuiden en met 24 meter heerlijk diep. De tuin ligt aan het water en heeft een terras, een gazon, prachtige borders en aan de waterkant een moestuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1959; - Energielabel: G; - Gedeeltelijk dubbel glas; - CV ketel Bosch (2014); - Parkeren in de straat en op eigen terrein; - Prachtige ligging nabij basisschool en diverse winkels in de omgeving; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
522 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM B 1217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OBDAM B 1539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
339 m² (25,50 meter diep en 13,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

8.454x

Bekeken

117x

Bewaard

21-3-2025

Op Funda

Buurt

Dorpsstraat en omgeving

Obdam
Inwoners
1.105
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.291

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.