Den Ackersloot 51713 BG ObdamNijenburglaan en omgeving

Ruim, netjes onderhouden en gelegen in een prachtige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (131m²/ 530m³) met garage aan Den Ackersloot 5 in Obdam is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met volop ruimte en comfort. Met vier slaapkamers en een royale achtertuin is dit dé plek waar je je thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Deze woning uit 1998 is uitgerust met een warmtepomp en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Dankzij de royale woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 273 m² kom je hier aan ruimte niets tekort. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op enkele punten een upgrade. De keuken en badkamer bieden bijvoorbeeld mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Het geheel ligt in een rustige, groene wijk – een fijne plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trap naar boven en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer (30m²) aan de voorzijde is sfeervol en beschikt over een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk effect. De woonkeuken (16m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een hoekkeuken in lichte kleurstelling. Hoewel de keuken functioneel is, leent deze ruimte zich uitstekend voor een eigentijdse update – de basis is er! Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar je de wasmachine-aansluiting vindt en toegang hebt tot de tuin en de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Of je nu extra bergruimte nodig hebt, een plek zoekt voor hobby’s, of fietsen wilt stallen – deze garage is multifunctioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (9m², 10m² en 14m²) te vinden. De slaapkamers bieden volop de mogelijkheid om ze volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer is ruim en compleet met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een lichte en sfeervolle vierde slaapkamer (totaal 33m²), mede door de ronde dakkapel die niet alleen voor charme zorgt maar ook voor extra ruimte. Daarnaast vind je achter de knieschotten veel bergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en ligging: De achtertuin is een fijne, zonnige plek waar je in alle privacy kunt genieten. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een fijne loungeplek of een gezellige eettafel. De toegang via de bijkeuken en de garage maakt de tuin extra praktisch. De woning ligt in een rustige straat van een mooie, ruim opgezette wijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich om de hoek – ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, in de garage of in de straat. Het treinstation van Obdam ligt op slechts drie minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar steden als Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard. Deze centrale ligging maakt het zowel een rustige als praktische plek om te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Perceeloppervlakte: 273 m²; - Voorzien van een warmtepomp (1998); - Keuken en badkamer bieden de mogelijkheid tot modernisering; - Garage met openslaande deuren en loopdeur naar de tuin; - Parkeren op eigen terrein, in de straat en in de garage; - Prachtige ligging nabij basisschool, kinderopvang en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk; - Spoedige oplevering gewenst; - Er wordt gebruikgemaakt van een projectnotaris te weten Caminada Notarissen te Rijswijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.