Nieuw

Dubbelspoor 2-D1713 GZ ObdamDorpsstraat en omgeving

Kaart
  • 100 m²
  • 195 m²
  • 3
  • A++++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVolledig duurzam en luxe wonen in deze uitgebouwde hoekwoning!

Omschrijving

Is dit jouw nieuwe woning? Dat zou zomaar kunnen want dit is een fantastische UITGEBOUWDE HOEKWONING (100m²/ 374m³). Gebouwd in 2023 en voorzien van een aardwarmtepomp, kunststof kozijnen met triple glas, 8 zonnepanelen en een A++++ label. Hier woon je volledig duurzaam en luxe. Je hebt de beschikking over drie prima slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping. De woonkamer met open keuken op de begane grond is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren en het glas van de vloer tot het plafond. De vloeren zijn door het hele huis afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Kom je kijken? Bel Ons! Begane grond: Entree, hal met meterkast en een kast met de warmtepomp installatie, toilet voorzien van wandcloset en fontein. De uitgebouwde lichte woonkamer (38m²) heeft laminaat op de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling. De wanden zijn strak afgewerkt en deels voorzien van behang. Via de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin met tuinberging. De strakke open keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, een oven, verder een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (7m², 12m² en 13m²) met laminaat op de vloer en behang en stucwerk aan de wanden. De badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede toilet met wandcloset en een douche met glazen wand. Ook de wasmachine aansluiting tref je in de badkamer. De eerste verdieping heeft ook vloerverwarming en vloerkoeling. Tuin: Volledig betegelde tuin met houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023; - Energielabel A++++; - Aardwarmtepomp met 150ltr boiler (huur € 119,- per maand) en WTW installatie inclusief douche WTW; - 8 zonnepanelen; - Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen met triple glas; - Parkeerruimte in de straat. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

OBDAM E 2548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
75 m² (8,66 meter diep en 8,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.541x

Bekeken

36x

Bewaard

9-3-2026

Op Funda

Buurt

Dorpsstraat en omgeving

Obdam
Inwoners
1.105
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.228

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.