Grutto 131713 TV ObdamReigerlaan Obdam en omgeving

Wat een uitzicht! Hier is het iedere dag genieten! Ben jij op zoek naar een nette UITGEBOUWDE MIDDENWONING (113m²/505m³) met maar liefst 4 slaapkamers, een inpandige GARAGE én een heerlijke tuin op het ZUIDOOSTEN? Dan is Grutto 13 in Obdam absoluut het bekijken waard! Deze verzorgde woning heeft alles in huis! Een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een ruime open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een inpandige garage. Ook buiten is het volop genieten in de professioneel aangelegde achtertuin met een gezellige veranda. En dan dat uitzicht aan de voorzijde over de waterpartij, wat een heerlijke plek om te wonen! Een bijzonder compleet huis voor starters én doorstromers. Kom je kijken? Je bent van harte welkom aan de Grutto 13 in Obdam! Ligging: De woning ligt aan de Grutto, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Obdam. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht over de waterpartij. Dat geeft een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel! Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Obdam beschikt onder andere over basisscholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, sportverenigingen, een bibliotheek, een buitenzwembad en een eigen NS-station. Bovendien zijn plaatsen als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard goed bereikbaar. Parkeren doe je op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein en toegang tot de inpandige garage. De ruime tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en haal je buiten naar binnen! Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en elektrische zonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. In 2024 zijn de keukenfronten opnieuw gelamineerd en is de inbouwapparatuur vervangen. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat en afzuigkap. De woonruimte op de begane grond is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuct. Vanuit de hal bereik je de inpandige garage (23m²). Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je maar liefst vier slaapkamers van 16m², 13m², 12m² en 6m². Volop ruimte voor het hele gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbykamer! De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over gevelramen, een praktische vaste kastenwand en tapijt op de vloer. De overige slaapkamers zijn voorzien van Velux-dakramen en gevelramen, waardoor ook hier volop daglicht naar binnen valt. Deze kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en vliesbehang op de wanden. De luxe badkamer (4m²) is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met drain, wandcloset, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Het gevelraam zorgt voor prettig daglicht en samen met de mechanische ventilatie voor goede ventilatiemogelijkheden. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Ook bevindt zich hier de Intergas cv-ketel. Tuin: En dan de achtertuin... wat een heerlijke plek! De tuin ligt gunstig op het zonnige zuidoosten en is professioneel aangelegd. Het netjes gevoegde terras en de fraaie groene border zorgen voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een gezellige veranda met een fijne zithoek. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je van een kop koffie, een gezellige borrel of lange zomeravonden met vrienden en familie. Een heerlijke plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Energielabel: A; - Intergas cv-ketel 2013; - Woonoppervlakte: 113m²; - Perceeloppervlakte: 173m²; - Vier slaapkamers; - Keuken in 2024 opnieuw gelamineerd en voorzien van nieuw inbouwapparatuur; - 10 zonnepanelen 3620 kWh; - Fraaie veranda achter in de tuin; - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren; - Rustige ligging met uitzicht over de waterpartij; Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoeveel woonplezier Grutto 13 te bieden heeft! Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen