Horstenburgstraat 401713 JN ObdamDokter Lohmanstraat en omgeving

Sfeervol wonen in het hart van Obdam! Wat een prachtige plek om te wonen! Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen staat deze goed onderhouden middenwoning, gelegen op een royaal perceel van 160 m². De woning is verrassend ruim, heerlijk licht en beschikt over vier slaapkamers, een besloten en zonnige achtertuin, én een moderne keuken en badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-glas, dakisolatie, en een gunstig energielabel C, is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. U hoeft alleen nog maar te verhuizen! Indeling – begane grond: via de entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje, betreedt u de sfeervolle lichte woonkamer met grote raampartijen en een nette laminaatvloer. De halfopen keuken (2021) in hoekopstelling is uitgevoerd met lichte fronten, een stijlvol donker werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een keurige laminaatvloer. De deur van de 3e slaapkamer is nog aanwezig dus u heeft de mogelijkheid dit aan te passen. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine met stortdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen. Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een voorzolder met de CV-ketelopstelling (2020) en wasmachineaansluiting, én nog eens twee extra slaapkamers, beide met een Velux dakraam. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden / locatie: - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk in Obdam - Nabij basisscholen, sportfaciliteiten en het NS-station - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A7/A9) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - Zonnepanelen (huur, ca. €65,- p/mnd) - Verwarming via een CV-combiketel (2020) - Energielabel C - Oplevering in overleg Kenmerken: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 160 m² Woonoppervlakte: 109 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 372 m³ Bent u enthousiast over deze complete gezinswoning? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit is een unieke woonkans op een toplocatie!