Kelderswerf 631713 WH ObdamWeerestraat en omgeving

Dit is werkelijk top wonen aan de Kelderswerf 63 in Obdam. Deze woning heeft in 2002 een opbouw gekregen en er is een extra kavel grond naast de woning gekocht. Het resultaat: een ROYALE GESCHAKELDE HOEKWONING (124m²/515m³) met een garage en een tuin aan het water gelegen op ruim 300m² eigen grond! Het geheel is netjes ingericht en goed onderhouden. Met 5 slaapkamers is de woning geschikt voor een groot gezin of wanneer er behoefte is aan ruimte om ongestoord te kunnen thuiswerken. De ligging met de tuin op het zuiden is heel fraai. De 11 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Wil je wonen aan de mooie Kelderswerf? Maak een afspraak we laten de woning graag aan je zien. Indeling Begane grond: Je parkeert meerdere auto's op eigen terrein aan de voorkant van de woning of in de garage met automatische deur. Zijentree hal met toilet voorzien van een wandcloset en een fontein, meterkast en trapopgang. Aansluitend de inpandig bereikbare garage met wasmachine- en drogeraansluiting. Daarboven een vliering. De ruime woonkamer (43m²) is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft zijramen voor extra daglicht toetreding. Op de vloer ligt een eiken toplaag vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is royaal en in een U-opstelling geplaatst, je geniet hier van lekker veel werkruimte en opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van een 5-pits gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap met afvoer naar buiten, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van drie prima slaapkamers (9m², 10m² en 16m²) en een nette badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en behang aan de wand. De badkamer heeft een ligbad met een doucheplateau, een tweede toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier een eerste open slaapkamer (24m²) met dakkapel en CV-opstelling. De vijfde slaapkamer (11m²) heeft een nieuw dakraam. Beide kamers hebben laminaat op de vloer en behang aan de wand. Vliering: Bergzolder bereikbaar middels een Vlizotrap. Tuin De tuin is ideaal op de zon gelegen en ingericht met mooie bestrating, een gazon en borders. Op de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Opbouw: 2002; - Energielabel: B; - Nefit CV-ketel (2000); - 11 zonnepanelen (2017) goed voor ca. 3000kWh; - Laadpaalvoorbereiding aanwezig; - Glasvezel aansluiting, perfect voor thuis werken; - Parkeren op eigen terrein en in de straat; - Prachtige ligging nabij basisschool, kinderopvang, groot speelveld en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!