Poelenburg 101713 CP ObdamLaan van Meerweijde en omgeving

Ja, ja eindelijk weer een woning te koop in de mooie wijk Polderweijde! De wijk is ruim opgezet met fraaie huizen, veel groen en gelegen nabij alle voorzieningen. We bieden je aan deze uitstekend ingerichte TUSSENWONING (127m²/ 463m³) met heerlijke tuin op het ZUIDWESTEN! De woning heeft een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een praktisch portaal, een open keuken, drie slaapkamers en een top badkamer op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de open zolderruimte. De woning is in 2021 gemoderniseerd, denk aan; vernieuwing van badkamer en toilet, plaatsen van een ruime jacuzzi voor 5 à 6 personen in achtertuin. Daarnaast zijn er ook 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzamer wooncomfort. Parkeren is hier geen probleem, direct voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen voor een heel wagenpark. Kom je kijken? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en nieuw luxe toilet met zwart wandcloset en fontein. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer (37m²) heeft openslaande deuren naar de tuin en een deur naar het tochtportaal (ideaal met koude dagen). Op de vloer liggen laminaattegels (vernieuwd in 2021) en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk, één wand is voorzien van houten planken. De trapkast is erg praktisch. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie nette slaapkamers (6m², 8m² en 16m²). Twee kamers hebben tapijt op de vloer, de grote kamer en overloop zijn afgewerkt met laminaat op de vloer. De wanden zijn voorzien van (glasvezel)behang. De badkamer is nieuw ingericht en volledig betegeld. Hier tref je een inloopdouche met een drain, een regen- en een handdouche, verder een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet met wandcloset en bidetfunctie. 2e verdieping: Op de 2e verdieping tref je een mooie grote open ruimte met een dakraam, tapijt op de vloer en lichte wandafwerking. Ook is hier de technische ruimte, te weten een Brink heteluchtverwarming ketel met een WTW, de omvormer, de geiser en een wasmachine en droger aansluiting. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Tuin: De achtertuin is heerlijk op de zon gelegen en prachtig ingericht. Geniet hier van lange zwoele avonden onder de overkapping met jacuzzi (ter overname). Aan het huis is een terras aangelegd, verder is de tuin voorzien van kunstgras, borders, een houten schuur en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Energielabel: A; - 10 zonnepanelen 2021; - Keuken voorzien van een vaatwasser, 4-pits gas kookplaat, koelkast, vriezer en een nieuwe combioven; - Heerlijke jacuzzi; - BRINK heteluchtverwarming met WTW (2006) Bosch geiser (2006); - parkeren in de straat; - prachtige ligging nabij basisschool, speeltuinen, het natuurgebied en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!