Reigerlaan 481713 TS ObdamReigerlaan Obdam en omgeving

Instapklaar wonen met volop ruimte en een zonnige tuin op het zuiden! In de geliefde en kindvriendelijke wijk "De Vogelbuurt” mogen wij deze goed onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is instapklaar, beschikt over een lichte en ruime woonkamer, stoere keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer mét vloerverwarming en een recent vernieuwde tuin op het zuiden. Dankzij de 8 zonnepanelen (2023) en kunststof dakkapel is de woning bovendien energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Een heerlijk (t)huis voor wie ruimte, comfort én een fijne ligging zoekt. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De gestucte wanden en fraaie PVC vloer zorgen voor een strakke en warme uitstraling. Extra opbergruimte vind je in de trapkast. Aan de voorzijde ligt de stoere keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met een stoer betonnen werkblad. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit het keukenraam heb je vrij uitzicht richting het park. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met comfortabel vloerbedekking en net afgewerkte wanden. De badkamer is praktisch en compleet met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming (2018). Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en nette laminaatvloer. Ook vind je hier de cv-installatie (Remeha Avanta, 2007), aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is in 2023 vernieuwd en fraai aangelegd met bestrating, een gazon, vaste beplanting en een nieuwe schutting. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van zon. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook is er een achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare hoekwoning met moderne afwerking - Tuin op het zuiden - 4 slaapkamers, waaronder een open zolderkamer - Keuken in landelijke stijl met betonnen werkblad - Badkamer met vloerverwarming (2018) - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Kunststof dakkapel aan de achterzijde - Energielabel C Locatie: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Obdam. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een bibliotheek, sportverenigingen en een openluchtzwembad te vinden. Het NS-station Obdam ligt op korte fietsafstand, met directe verbindingen richting Alkmaar en Hoorn. Via de N194 ben je binnen enkele minuten op de A7 richting de Randstad. Ben jij klaar om te verhuizen naar deze fijne hoekwoning? Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!