Vlet 221713 VP ObdamWeerestraat en omgeving

Leuke eengezinswoning met vier slaapkamers en dakterras en garage Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Gelegen in een rustige woonwijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt, is dit een prettige plek om thuis te komen. De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Obdam met een NS station en nabij de uitvalswegen naar Hoorn en Alkmaar. Aan de voorzijde komt u via de autovrije straat bij de voortuin, aan de achterzijde treft u de garage. Obdam is een sfeervol dorp in de gemeente Koggenland (Noord?Holland), met circa 5.900 inwoners. Er is een eigen treinstation op de lijn Hoorn–Heerhugowaard met directe verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar. Het omliggende polderlandschap, waaronder Berkmeer en natuurgebied ‘t Waarderhout, is prachtig voor wandel- en fietsroutes. Het dorp bruist van verenigingen en activiteiten, centraal in multifunctioneel dorpsgebouw De Brink met theater, sport en sociale bijeenkomsten. Jaarlijkse markten en dorpsfeesten versterken het hechte gemeenschapsgevoel. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer van ca. 34 m² voelt ruim aan dankzij grote raampartijen en een dakvenster in de uitbouw, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De laminaatvloer en het halfopen karakter geven het geheel een gezellige uitstraling. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar en aan de voorzijde bevindt zich de ca. 8 m² grote keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier vindt u drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², 11 m² en 12 m². De nette badkamer is fris wit/grijs betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, hangtoilet, inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer van ca. 8 m² met toegang tot een heerlijk dakterras op het oosten van ca. 10 m², een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er volop bergruimte beschikbaar op deze verdieping. Kortom: een degelijk huis met potentie, op een fijne locatie. Met wat aandacht en liefde maakt u hier in no-time een heerlijk thuis van! Bijzonderheden • Landelijk wonen met alle voorzieningen nabij; • Vrijstaande garage; • Rustige en kindvriendelijke wijk; • Energielabel B; • Voorzien van 9 zonnepanelen (2021); • Zonwering aanwezig; • NS-station aanwezig; • Oplevering in overleg;