Keizershove 214051 HR OchtenOchten

Dit is het! Licht en ruim. Dat geldt voor dit prachtige en ruime 4-KAMERAPPARTEMENT met een evenzo fraai uitzicht over de boomgaarden. Op de derde woonlaag van een hoogwaardig & fraai appartementengebouw is gelegen dit mooie 4-KAMERAPPARTEMENT met een ruim BALKON/LOGGIA, BERGING en een EIGEN PARKEERPLAATS. Uniek is de hoekligging met prachtig uitzicht op de fruitboomgaarden en de Utrechtse Heuvelruig bij Rhenen. Dit fraai en eigentijds afgewerkt hoekappartement heeft alles wat nodigs is om heerlijk en comfortabel te wonen. Zoals een woonoppervlakte van circa 100 m², vloerverwarming en naast een lichte ruime en lichte living ook nog eens 3 echte slaapkamers. Heerlijk vrij wonen aan de rand van Ochten met de middag en avondzon gezellig op je balkon. De dorpsvoorzieningen van Ochten en zo ook de uiterwaarden en de rivier de Waal liggen op loopafstand. KENMERKEN Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: 100 m² Balkon/loggia: 13 m² Energielabel A-label (geldig 01-05-2029) Isolatievoorzieningen: vloer-, gevelisolatie alsmede voorzien van HR++ glas Zonnepanelen: 6 zonnepanelen aanwezig Verwarming/warmwater: cv-gas, combiketel, merkt Intergas, type HR eco INDELING GEBOUW ALGEMEEN Middels de centrale entree met brievenbussen en de video-/intercom betreedt u het fraaie complex. De royale ontvangsthal geeft u toegang tot de lift, trappenhuis en de bergingen op de begane grond. Op het buitenterrein bevindt zich naast een aantal vrije parkeerplaatsen voor bezoek ook u eigen parkeerplaats voor uw auto. INDELING APPARTEMENT ontvangsthal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, gang met aangrenzend de 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een frans balkon, verzorgde badkamer, technische ruimte en aansluitend een heerlijk lichte living met grote raampartijen, prachtig uitzicht over de boomgaarden en een toegang naar het balkon. Aansluitend aan de living bevindt zich de open keuken met een hoogwaardige en eigentijdse keukeninrichting voorzien van alle gemakken. LIVING De hoekligging van het appartement zijn er aan tweezijden mooie en grote ramen. Hierdoor ontstaat er een lichte woonkamer, waarbij je vanuit vrijwel elk plekje een mooi uitzicht op de boomgaarden en e directe omgeving. KEUKEN Direct grenzend aan de woonkamer bevind zich een open keuken met een hoogwaardige en eigentijdse keukeninrichting in de vorm van een rechte wandopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met boven- en onderkasten, praktische korvenladen, een composiet werkblad voorzien van een dubbele spoelunit met een mengkraan. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: inductiekoopplaat, RVS design afzuigschouw, multifunctionele oven, vaatwasmachine en koelkast met een vriesvak. Alle apparatuur is van het merk AEG. BADKAMER De badkamer is eigentijds en verzorgd. Deze badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een thermostatische mengkraan en een handdouche, modern en een strak wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast. SLAAPKAMERS Met 3 volwaardige slaapkamers heb je altijd voldoende kamers tot je beschikking voor logés, thuiswonende kinderen of als werk-/hobbykamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met een fraai Frans balkon. TECHNISCHE RUIMTE In de technische ruimte zijn de aansluitingen voor wassen en drogen. En naast eventuele bergruimte bevindt zich hier ook de plaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. METERKAST De meterkast van dit appartement is uitgerust met een automatische groepenkast bestande uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting. Tevens bevinden zich hier de aansluiting van glasvezel en de kabel. BALKON Het balkon betreed je vanuit de woonkamer. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor kun je op het balkon genieten van de middag- en avondzon. Het balkon heeft een oppervlakte van bijna 13 m². Je kunt dan ook een goede eettafel kwijt alsmede ook extra stoeltjes om heerlijk te genieten van de zon en de Betuwse omgeving. VLOERAFWERKING Het vloer van het gehele appartement is afgewerkt met een houtstructuur PVC-vloer. Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer is in te stellen. BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht 4-kamer hoekappartement met groot balkon op het zuidwesten. - Berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. - Op korte afstand van de dorpsvoorzieningen als kerken, winkels en openbaar vervoer - Oogstrelend appartementengebouw voorzien van alle gemakken. - Vanaf de bank genieten van het Betuwse landschap door de grote raampartijen. - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Moderne en hoogwaardige afwerking van het gehele appartement. - Actieve en financiële gezonde Vereniging van Eigenaren.