Kollumerlandstraat 154051 GX OchtenOchten

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een verzorgde en sfeervolle afwerking en een fijn buitenleven? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning met ruimte voor een gezin zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin met een sfeervolle veranda, waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de praktische berging extra opslagruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Gelegen in een kindvriendelijke straat met goede parkeergelegenheid en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen die het geliefde dorp Ochten rijk is. Het rivierengebied biedt een diversiteit aan mogelijkheden voor recreatie en sport. Daarbij ook nog eens een goede bereikbaarheid en ligging met toegangswegen naar alle windstreken. Indeling Begane grond Binnenkomst via de lichte entree met trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de doorzon woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer. Hierdoor ontstaat een prettige en uitnodigende leefruimte voor het hele gezin. De verzorgde keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, combi-magnetron en koelkast. Daarbij is er veel werk- en kastruimte en is de keuken voorzien van vloerverwarming en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Het sanitair is eigentijds uitgevoerd in combinatie met smaakvol tegelwerk in zachte tinten. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie, stoer badkamermeubel met waskom en 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderkamer met groot dakvensters, die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten De voortuin draagt bij aan de privacy tot de straat. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke, achtertuin. Deze is uitgevoerd met smaakvol straatwerk van klinkers in combinatie met een kunstgras gazon, borders en is omzoomd door schuttingdelen. Kortom, een complete en goed onderhouden woning waar je jezelf direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze verzorgde woning te bieden heeft. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 104m², inhoud 340m³, perceeloppervlak 139m²; - 12 zonnepanelen, Energielabel B; - Gelegen in een prettige kindvriendelijke woonomgeving in Ochten; - Zonnige tuin met sfeervolle veranda en berging; - Ideale gezinswoning met veel ruimte en comfort; - KCAF: Geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg.