Zwijning 104051 DJ OchtenOchten

Fantastisch wonen met prachtig uitzicht over het Betuwse landschap. Aan een rustige en prettige straat in Ochten staat deze uitstekend verzorgde TUSSENWONING met een fijne BERGING, zonnige achtertuin op het zuiden en een werkelijk schitterend uitzicht over een achtergelegen landerijen. Een heerlijke woonplek waar rust, privacy, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. Deze nette woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt met een woonoppervlakte van 111 m² verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een sfeervolle, lichte woonkamer, een verzorgde keuken en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. Daarmee is dit een ideaal gezinshuis, maar ook bijzonder geschikt voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels, speelveld en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Hier geniet u van het dorpse wonen, midden in het groene hart van de Betuwe. Kenmerken • Bouwjaar: 1991 • Inhoud: 350 m³ • Woonoppervlakte: 111 m² • Perceeloppervlakte: 165 m² • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals dubbele beglazing • Tuinligging: zuid Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is verzorgd afgewerkt, voorzien van een houten vloer en kent een prettige, lichte sfeer. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de nette keuken in parallelopstelling. Deze lichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een donker massief Belgisch hardstenen werkblad, spoelunit met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, combi-/stoomoven, vaatwasser en koelkast. Teven er een separate koffiecorner aanwezig. Middels de fraaie aanbouw aan de achterzijde die is voorzien van een een praktisch achterportaal met veel kastruimte en een lichtkoepel bereik je de achtertuin. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, 3 comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De royale ouderslaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel en rolluik. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een dakraam met verduistering. De volledig betegelde badkamer heeft een frisse uitstraling en is ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping Ook de tweede verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Daarnaast treft u hier nog 2 extra slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst 5 slaapkamers komt. Eén kamer is voorzien van een dakkapel en inbouwspotjes, de andere van een groot dakraam. De verdieping is afgewerkt met een vloerbedekking en 1 kamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer. Als kers op de taart is er ook nog een handige vliering die bereikbaar is middels een losse trap. Tuin De verzorgde achtertuin is bereikbaar via het achterportaal en vormt zonder meer één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. De tuin is netjes aangelegd met kunstgras, bestrating en een fijn terras waar u in alle rust kunt ontspannen en kunt genieten van de rust en de vrijheid. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en landelijk gevoel, met veel privacy en een groen decor dat ieder seizoen weer charme biedt. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een royale berging met elektra. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden • Uitstekend verzorgde tussenwoning • Heerlijk vrij uitzicht over een Betuwse boomgaard • Zonnige achtertuin op het zuiden • Lichte, tuingerichte woonkamer • Verzorgde keuken met complete inbouwapparatuur • Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers • Royale berging met elektra • Veel privacy en een ruimtelijk gevoel • Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid • Scholen, winkels en overige voorzieningen op loopafstand Ligging De woning is gelegen aan de Zwijning in Ochten, in een rustige, prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woont u ruim en comfortabel, met een fijne balans tussen privacy, rust en voorzieningen binnen handbereik. Ochten ligt centraal in de gemeente Neder-Betuwe, midden in het geliefde Betuwse landschap. Het dorp biedt een aangename woonomgeving met onder meer scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De groene en landelijke omgeving maakt wonen hier extra aantrekkelijk voor iedereen die rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden woning op een prachtige locatie, met zonnige tuin, 5 slaapkamers en een uitzicht waar u iedere dag opnieuw van geniet.