Barbeellaan 973984 MD OdijkOdijk

Barbeellaan 97, Odijk: Instapklare gezinswoning in geliefde jaren 30 stijl! Zoek je een heerlijk ruim en licht gezinshuis op een toplocatie? Deze instapklare woning aan de Barbeellaan 97 in Odijk biedt alles wat je zoekt! Deze charmante gezinswoning, gebouwd in de populaire jaren 30 stijl, is gelegen in de gewilde woonwijk Rijneiland. De woning heeft een unieke vrije ligging met volkstuinen aan de voorzijde en een brede groenstrook aan de achterzijde. De Kromme Rijn, perfect voor ontspannen wandelingen, fietstochten of kanotochten, ligt op steenworp afstand. Alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportaccommodaties en een gezondheidscentrum, zijn binnen handbereik. Royale leefruimte en modern comfort: De woning is in 2014 gebouwd, goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het is door een uitbouw en een dakkapel heerlijk ruim geworden met een woonoppervlakte van 136 m2. Het huis is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder: - Vloerverwarming op de begane grond - 13 zonnepanelen voor een lagere energierekening - Extra stopcontacten en glasvezelaansluitingen in alle kamers - Sfeervolle plafondspots in de keuken en woongedeelte Indeling: Begane grond: Ruime entree, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de bijna 12 meter lange, lichte woonkamer met openslaande deuren naar zonnige tuin, een luxe L-keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, een 4-pits gasfornuis, Quooker en een stijlvol zwart composiet aanrechtblad en trapkast met voldoende opbergruimte. Zonnige tuin op het zuidwesten: Met twee terrassen, zonwering voor terras aan huiszijde, sfeervolle pergola aan de achterzijde, een houten berging met elektra en een poort naar een groot gemeentelijk grasveld met fruitbomen. 1e verdieping: Drie ruime slaapkamers en een moderne luxe badkamer met ruime douche, ligbad, toilet en designradiator. 2e verdieping: Open zolderruimte met veel opslagmogelijkheden, afgewerkte kast voor o.a. CV-installatie, wasmachine aansluiting en afvoer, dakraam aan achterzijde, dakkapel met sfeervolle plafondspots aan voorzijde. Uitstekende mogelijkheden voor een ruime slaap- en/of werkkamer(of het realiseren van twee extra slaapkamers, dan wel een badkamer en suite). Perfecte locatie: Odijk ligt midden in het land, net onder de rook van Utrecht. De uitvalswegen (A12, A27, A28) zijn gemakkelijk bereikbaar. Odijk is een gezellig dorp gelegen in een groene omgeving. Het biedt uitstekende voorzieningen zoals diverse winkels, eetgelegenheden en een modern gezondheidscentrum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij een breed scala aan sportfaciliteiten en sportverenigingen. Het NS-station van Driebergen/Zeist en Bunnik, Utrecht Science Park De Uithof met daarop gevestigd o.a. de Universiteit Utrecht en het ziekenhuiscomplex Universitair Medisch Centrum Utrecht liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - Instapklare woning op een kindvriendelijke locatie - Basisscholen, speeltuinen en kinderopvang op steenworp afstand - Loopafstand van het dorpscentrum - Parkeerplaats op eigen terrein - Prachtige groene omgeving - Buitenkraan met vorstbeveiliging - Zonwering aan de achterzijde - Glasvezel aansluiting met vaste aansluitingen in alle kamers - Hoge plafonds op alle verdiepingen - Geen directe inkijk in de woning - Horren voor alle ramen en openslaande deuren - Woning wordt geleverd met een energielabel A Mis deze kans niet! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning.