Ganzebloem 273984 CG OdijkOdijk

Rustig gelegen en keurig onderhouden woning met een fijne tuin op het westen. Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar. Deze tussenwoning uit 1989 staat op een perceel van 126 m² en heeft een circa 9 meter diepe achtertuin op het westen, dus lekker de avondzon! Begane grond Entree met meterkast en modern wit toilet. De woonkamer is lekker licht en heeft een nette vloerafwerking. De open keuken is in 2023 opnieuw ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel, dit zorgt voor extra ruimte en licht. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Open zolderruimte met mechanische ventilatie-unit, Intergas cv-ketel (2019) en wasmachineaansluiting. Hier kan eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, waardoor je in de avond heerlijk van de zon geniet. Via de brandgang is de tuin achterom bereikbaar. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Odijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het dorpscentrum met supermarkten en dagelijkse winkels bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A12 en A27. Utrecht, Bunnik en Zeist zijn snel bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Station Bunnik ligt op korte afstand, waardoor je ook met het openbaar vervoer vlot in Utrecht en verder reist. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Bijzonderheden: - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand. - Snelle oplevering mogelijk - Projectnotaris: Drost Juten netwerk notarissen De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.