Meerkoetwaard 73984 MK OdijkOdijk

Deze prachtige en instapklare vrijstaande woning is de ideale plek voor gezinnen die graag in een kindvriendelijke buurt, dichtbij de natuur en in het groen wonen. Met alle stadse voorzieningen in de buurt en centraal gelegen ten opzichte van Driebergen, Zeist en Utrecht. De vrijstaande woning heeft een hoog afwerkings-niveau, veel lichtinval en beschikt over een grote garage en oprit voor de auto. De woning, is gunstig gelegen aan een sfeervol hofje en beschikt over energielabel A++. De woning is door de eigenaren verder verduurzaamd. Zo zijn er, 23 zonnepanelen (2019) en is er een warmtepomp (2021) geplaatst. Deze woning is dus gasloos. Odijk is een dorp dat gunstig ligt ten opzichte van de stad Utrecht, maar biedt wel alle rust door de landelijke ligging. Natuurgebied de Kromme Rijn ligt op loopafstand van de woning. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Zowel richting Bunnik en Utrecht, als richting Zeist, of via de wetering richting de Utrechtse Heuvelrug en langs de provinciale weg richting Cothen en Wijk bij Duurstede zijn er verschillende leuke fietsroutes en de variatie geeft het gebied een divers karakter. Met de auto is de A-12 binnen enkele minuten te bereiken en je kunt voor de trein gebruik maken van zowel station Bunnik, als van Driebergen- Zeist. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal. Hier bevinden zicht de trap, meterkast en het toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming inclusief de aangrenzende ruime garage. Vanuit de hal kom je in de riante woonkeuken (geheel vernieuwd in 2024) met groot kookeiland en een apparatenwand voorzien van combioven, oven met stoomfunctie en koffiecorner. Het woongedeelte is goed in te delen met een aparte eet- en zithoek en is voorzien van openslaande deuren en een hoog rendement houtkachel. De serre, met airco en openslaande deuren, biedt een riante ruimte voor extra zitplekken en/of een fijne werkplek. De garage grenst aan de keuken en is binnendoor bereikbaar. De ruime garage biedt voldoende ruimte voor opslag en is ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer. De royale slaapkamers zijn allen voorzien van airco. De badkamer is extra ruim opgezet en beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een ligbad. Tweede verdieping Op de zolderetage, voorzien van grote dakkapel en een tweetal dakramen, is een riante (slaap)kamer met kastenwand gerealiseerd. Ook deze ruimte is voorzien van airco. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een ruime berging waar een opstelplaats is voor wasmachine en droger, hier bevindt zich ook de technische ruimte. Op 6 plaatsen is toegang tot de vele bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen. In de achtertuin is een vrijstaande tuinkamer gerealiseerd. Deze kan het hele jaar door worden gebruikt. De tuin is fraai aangelegd en bied veel privacy. Odijk en omgeving Odijk ligt zeer centraal, met uitvalswegen naar de A12, en het openbaar vervoer is dichtbij. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 fietsminuten afstand. Vanaf hier vertrekken intercitytreinen rechtstreeks naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Het Utrecht Science Park, met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC, is op maximaal 25 minuten fietsafstand. Het is een prettig dorp met een actief verenigingsleven. Er zijn verschillende sportclubs, zoals volleybal, voetbal en tennis. De mooie bossen van Zeist, met veel MTB-paden, liggen dichtbij. In het centrum van Odijk vindt u alle dagelijkse voorzieningen. Odijk heeft verschillende basisscholen op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs vaak in Zeist, Houten of Utrecht wordt gevolgd. Bijzonderheden Goed onderhouden energiezuinige gasloze woning met energielabel A++ Airco in alle slaapkamers en serre/woonkamer (2019) Screens op begane grond Houtkachel (2018) Keuken geheel vernieuwd (2024) Visgraat PVC vloer recent aangelegd (2025) Warmtepomp (2021) Zonnepanelen (7360 Wp, 2019) Elektrische garagedeur Perceelgrootte 350 m² Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s) én voor de deur Kindvriendelijk in een rustige straat gelegen Woning met veel licht en zon op de tuin Woning verkeert in perfecte staat; “in stap klaar”