Wolfstraat 235409 AP OdiliapeelOdiliapeel

Op een heerlijk rustige locatie, in het zuiden van het dorpje Odiliapeel (Noord-Brabant) en aan de rand van een groot bos, staat deze fraaie eengezinswoning. Als nieuwe bewoner van deze ruime tussenwoning beschik je over onder meer drie volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Opslagruimte heb je volop dankzij een praktische bijkeuken, een opslagkelder en twee vrijstaande bergingen. Laatstgenoemde staan in de achtertuin, die riant van omvang is, en is verrijkt met een fijne terrasoverkapping tegen de woning aan. In de eveneens ruime voortuin kun je op de eigen oprit je auto parkeren. Ligging Als je prijs stelt op een rustige woonomgeving, in een natuurlijke setting, dan zit je hier aan de Wolfstraat in Odiliapeel zeker goed. Je woont hier namelijk aan een verkeersluwe straat aan de zuidelijke rand van dit Noord-Brabantse dorp bij Uden. Ideaal, want hier grenst het dorp aan een groot bos, waar je van huis uit dus zo in wandelt. Tegelijkertijd wandel je vanuit de Wolfstraat in een paar minuten naar het gemoedelijke dorpscentrum. Daar vind je onder andere een supermarkt, een basisschool en enkele winkels en horecagelegenheden. Bushaltes zijn er hier trouwens ook, en daar profiteer je van goede busverbindingen met Uden en Cuijk. Met de auto zijn omliggende dorpen en steden ook goed bereikbaar. In een mum van tijd zit je op de provinciale weg N264, terwijl je in zo’n tien minuten naar de oprit van de snelweg A50 rijdt. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entreehal. Hier vind je onder andere de trapopgang, de meterkast en de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte. Verder bereik je vanuit de entree de comfortabele woonkeuken die dit huis rijk is. Hier heb je genoeg plek om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keukeninrichting zelf is in wandopstelling geplaatst en verrijkt met bijvoorbeeld diverse lades, een gasfornuis en een afzuigkap. De keuken grenst vervolgens aan een ruime bijkeuken, waar aansluitpunten aanwezig zijn voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Nog meer opslagruimte heb je in de volwaardig te benutten kelder. Deze is bereikbaar via een praktische keldertrap vanuit de keuken. Beneden vind je tenslotte ook nog een ruime woonkamer. Dankzij grote ramen voor en achter geniet je hier van veel inval van zonlicht. Bovendien heeft deze fraaie living een sfeervolle uitstraling. Dit onder meer dankzij de mooie parketvloer en de sierlijke plafondbalken. De muren zijn verder in neutrale kleuren afgewerkt. Eerste verdieping Zodra je aankomt op de bovenverdieping van deze woning, beland je eerst op een centrale overloop. Hiervandaan zijn alle vertrekken van deze etage te bereiken. Daaronder vallen drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterkant van het huis, op het noordwesten dus. Al deze kamers zijn uitgerust met een fraaie pvc-laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde heb je bovendien een eigen, op maat gemaakte inbouwkast. Vanuit de overloop is ook zo’n vaste kastruimte (met cv-installatie), bereikbaar net als een comfortabele badkamer met inloopdouche en wastafel. Tuin Bij deze woning hoort een verrassend grote hoeveelheid buitenruimte. Eerst even over de achtertuin, deze is op het noordwesten gericht, maar is dusdanig diep dat er ook altijd zonnige plekjes te vinden zijn. Wat heet, deze tuin is meer dan 24 meter diep. Uitzonderlijk voor een tussenwoning van deze omvang! Tegen de woning aan kun je op het betegelde terras en deels onder een keurige overkapping een fijn terras inrichten. Verderop in de tuin vind je vervolgens een groot gazon, een achterom en twee vrijstaande bergingen, samen goed voor ruim 27 vierkante meter aan opslagruimte. De voortuin is intussen ook ruim van omvang. Sierbestrating is hier het meest prominent aanwezig, zodat je op het eigen terrein ook je auto kunt parkeren. Kenmerken • Fraaie eengezinswoning in rustige, groene woonwijk in het zuiden van Odiliapeel (Noord-Brabant), aan de rand van het bos. • Sfeervolle woonkamer met fraaie parketvloer. • Comfortabele keuken en badkamer. • Drie volwaardige slaapkamers. • Veel opslagruimte in kelder, bijkeuken en twee vrijstaande bergingen. • Royale achtertuin met overkapping, gazon en achterpoort. • Parkeergelegenheid op eigen oprit in de voortuin. • Bouwjaar: 1959 • Energielabel: C • Volledige eigendom.