Borgerderweg 327873 TD OdoornOdoorn Buitengebied

Odoorn - Borgerderweg 32 Vraagprijs € 615.000,- k.k. Laat u betoveren door deze unieke woonplek aan de rand van het bos! Te midden van een idyllische, bosrijke omgeving, waar rust en ruimte samenkomen, vindt u deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ca. 8.030 m² eigen grond. Hier woont u vrij en landelijk, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: de ruime kavel grenst direct aan het bos, beschikt over een omheinde weide en een vrijstaande stenen schuur met twee paardenstallen. Alles is aanwezig om van deze plek een waar paradijs te maken, voor u én uw dieren. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1952, heeft door de jaren heen diverse uitbreidingen en verbouwingen ondergaan. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel thuis, met een levensloopbestendig karakter. Vanuit de lichte woonkamer heeft u een adembenemend uitzicht over uw eigen perceel en de aangrenzende bossen. Hier geniet u dagelijks van de seizoenen die zich in al hun pracht ontvouwen, terwijl u zich volledig één met de natuur voelt. Bent u klaar om uw eigen buitenleven te omarmen? Dit is een unieke kans om uw droom waar te maken! Indeling Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang en toilet, heerlijk lichte living ca. (53 m²) met open haard en open keuken in passende landelijke stijl v.v. diverse inbouwapparatuur en keldertoegang (ca. 5.3 m²), vanuit de hal toegang tot 2 slaapkamers (resp. ca. 13 m² en 12 m² v.v. vaste kasten, complete badkamer (6 m²) ca. met dubbel wastafelmeubel, douchecabine en toilet, bijkeuken/berging met achter entree. 1e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 22.8 m²) incl. 2e badkamer v.v. douchehoek en wastafel, slaapkamer (ca. 12.6 m²) welke een doorloop geeft naar berg-/CV-ruimte. Bijgebouw: (ca. 51,42m²) voorzien van water en electra, opgedeeld in een garage alsmede stalruimte met twee ruime paardenstallen. Handig om te weten: - Bouwjaar ca. 1952 (conform Bagviewer Kadaster), verbouwd in ca. 2004 (uitbouw zithoek); - De woning is voorzien van dak-, gevel en kruipruimte-isolatie; - Voorzien van houten kozijnen rondom met nagenoeg geheel isolerende beglazing; - Kozijnen geschilderd in 2022; - Verwarmd middels CV Remeha, bouwjaar ca. 2015, eigendom; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig; - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; - Het weiland is omheind en beschikt over schrikdraadbeveiliging; - Grondwaterpomp aanwezig; - Ruim en rustig wonen nabij de Drentse natuur en op loopafstand van de dagelijks benodigde voorzieningen. Omgevingsinformatie: Odoorn is een sfeervol dorp in de provincie Drenthe. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en wordt omringd door prachtige natuur, waaronder bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Dit maakt het een populaire bestemming voor wandelaars, fietsers en iedereen die op zoek is naar rust en ontspanning. In de omgeving van Odoorn zijn tal van bezienswaardigheden te vinden, zoals eeuwenoude hunebedden, stille vennetjes en de staatsbossen. Daarnaast vind je in het dorp enkele gezellige horecagelegenheden en winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogisterijen. Odoorn kent verder een goed verenigingsleven en een basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Emmen op ca. 10 kilometer met goede winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, scholen, theater en een bioscoop. Op ca. 4 kilometer, in Exloo treft u eveneens een fraai openluchtzwembad, deze is vanaf begin april tot eind oktober geopend.