Langhieten 17873 CA OdoornLanghietskamp

Een bijzonder fijn LEVENSLOOPBESTENDIG huis gelegen op een fraai HOEKPERCEEL Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage en carport ligt in een zeer rustige en ruim opgezette buurt van het gezellige en gemoedelijke Drentse brinkdorp Odoorn. Odoorn ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en kenmerkt zich met name door het open landelijk karakter in combinatie met schitterende boswachterijen en heidevelden. De vrijheid en de rust die over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber. Oftewel onthaasten wordt hier met hoofdletters geschreven! Rondom de woning is een ruime tuin: aan de achterkant ligt een mooie brede tuin met diverse bomen, struiken, vaste beplanting, gazon, betegeld terras en looppaden. Aan beide zijden van het huis is de ruimte voldoende breed en de voortuin is behoorlijk diep. Er zijn diverse mogelijkheden voor een eigen, individuele wijze van gebruik, bijvoorbeeld als siertuin zoals nu het geval is, of een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen. Ook voor (huis)dieren is voldoende ruimte aanwezig. De aangebouwde garage biedt onderdak voor uw auto, motor of de fietsen en daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig; ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Naast de woning is een royale carport aanwezig en een nieuw gebouwde tuinschuur. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1981, in loop der jaren verbouwd/gemoderniseerd, is zowel van binnen als buiten goed onderhouden en kan direct worden betrokken. En dan de binnenkant.... Indeling woonhuis begane grond: entree/hal, garderoberuimte, toilet met fontein, meterkast, royale woonkamer, eetkamerruimte, woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer, koelkast, afzuigkap en quooker, praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en opstelplaats voor de c.v.-ketel, slaapkamer en 2e badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Tevens kun je vanuit de hal naar een berging met doorloop naar de garage. Hier is tevens een ruime zolderruimte aanwezig. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en 2e badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en toilet. De master bedroom is voorzien van een grote schuifkast. Informatie dorp en omgeving: Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archelologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En ten slotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra. Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: toon je balgevoel op de tennis/padelbaan en het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (drie kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden. Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: C - Woonoppervlakte: 162 m² - Overige inpandige ruimte: 62 m² - Externe bergruimte: 17m² - Inhoud: 876 m³ - Perceeloppervlakte: 686 m² - Aantal kamers: 5 Bijzonderheden: - Veel bergruimte boven de garage; - Garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur; - Rustige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Het gehele woonprogramma (slapen&baden) kan op de begane grond, meerdere invullingen zijn mogelijk; - Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (Deels HR++); - in 2023 voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen; - Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (productiejaar: 2017, eigendom); - Alle slaapkamers op de verdieping en de woonkamer zijn voorzien van airco's; - Zeer royale oprit voor meerdere auto's, een camper of caravan; - Deels houten en deels kunststof kozijnen; - Schilderwerk rondom in 2023 uitgevoerd door Middeljans schilders uit Odoorn; - Om een duidelijker beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen, verwijzen wij naar de plattegrond. Wanneer u op zoek bent naar een vrijstaande woning met een diversiteit aan mogelijkheden zoals benoemd, gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan bent u hier absoluut aan het juiste adres! Binnen kijken? U bent vanzelfsprekend van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.