Nijkampenweg 57873 AJ OdoornNieuwe Kampen

Sfeervolle vrijstaande gezinswoning – aanbouw met keuken- vrijstaande houten garage met schuurruimte – fijne, ruime en rustige ligging met keurige tuin – ruim perceel van 648 m2- dichtbij de boswachterijen van Odoorn en Exloo- wonen in een ontspannen en gemoedelijke omgeving. Kortom, welkom aan de Nijkampenweg 5! Deze woning staat op een uitstekende plek in een gezellige woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! De heerlijke rustgevende ligging van het huis betrekt u moeiteloos bij uw dagelijkse leefomgeving en alle dorpsvoorzieningen zijn binnen een straal van ca. 500m gelegen. Deze gezinswoning is in 1965 gebouwd en daarna door de jaren heen aangepast. De basis van het huis is goed en e.e.a. is uiteraard naar eigen wens en smaak af te werken en in te richten. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen en kunststof goten en heeft een slaap-/werkkamer op de begane grond. Ook buiten de woning is het prima vertoeven. De tuin is rondom gelegen en relatief eenvoudig in onderhoud, met gras en borders met vaste planten. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en het perceel biedt meerdere fijne plekjes om de zon danwel de schaduw op te zoeken. Zo kun je direct achter de woning prettig overdekt zitten, onder de overkapping. De vrijstaande houten garage met schuurruimte biedt ruimte om de auto, fiets(en) en/of motor te stallen en het tuingereedschap op te bergen. Voor de garage ligt een ruime oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren. De beste indruk van deze woning krijg je tijdens een bezichtiging. Wil je een kijkje nemen, maak dan een afspraak met ons en kom de woning bezichtigen. We leiden je graag rond! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, meterkast, toegang tot de provisiekelder, woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer, schouw (met gashaard) en eethoek, woonkeuken, slaapkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree en toegang tot de berging met de CV-opstelling. Het keukenblok in de woonkeuken is v.v. gas-kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (w.v. 1 met toegang tot het platte dak) en vaste kastruimte, badkamer v.v. douche en badmeubel met vaste wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap naar de zolderberging, met voldoende bergruimte voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! KENMERKEN - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² - Energielabel: C - Inhoud: 528 m³ - Perceeloppervlakte: 648 m² eigen grond - Aantal slaapkamers: 4 Extra info: - Traditionele bouwaard, hoogbouw-woning; - V.v. muur(na)isolatie, deels dakisolatie (plat dak) en dubbele beglazing; - Plat dak aanbouw vernieuwd in 2021; - Centrale verwarming via Remeha combiketel (bouwjaar 2013, eigendom) en middels radiatoren; - (grotendeels) kunststof kozijnen en kunststof goten; - Vrijstaande houten garage met schuurruimte (ca. 3,25 m x 10 m); - Gezellige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, horeca, basisschool, sport en bossen: Info dorp en omgeving: Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt op de Hondsrug (sinds kort UNESCO Werelderfgoed) met unieke archeolologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, ijssalon, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, jeu de boules baan, self-service tankstation en een garage voor auto-onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, een gehoorspecialist, schoonheidssalons, twee kapsalons, fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum De Paasbergen. Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Er is een nieuw sportpark in het dorp met vier natuurgrasvoetbalvelden, drie Smashcourt tennisbanen, twee padelbanen en een nieuw clubgebouw. In de sporthal in het dorp worden verschillende sportactiviteiten gehouden. En in het naastgelegen Exloo is een prachtig buitenzwembad, geopend van 01 april t/m 26 oktober. Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en traditionele (graan)akkers, kun je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent. Hoe fantastisch is het om voor of na een hectische dag even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland. En houd je van de reuring van de stad? Vanuit deze landelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving, te midden van veel groen, fiets je in 15-20 minuten naar het bruisend hart van Emmen met een zeer divers winkelaanbod, trein-/busstation en de wekelijkse markt op vrijdag. Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurants tot gezellige kroegen en koffietentjes. Een lekker filmpje pakken kan natuurlijk ook in Emmens Kinepolis of je bezoekt een theatervoorstelling in het Atlas theater. Tevens staat Emmen bekend om de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure ZOO) van Nederland die begin 2016 is verhuisd naar de oostkant van het centrum. Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.