Scheerdersstraat 105441 XV OeffeltOeffelt Centrum

Op een zeer rustige en kindvriendelijke woonlocatie gelegen, riante vrijstaande woning met een serre, ruime aanbouw en inpandig te bereiken garage. Deze woning beschikt over veel bergruimte en is zeer goed onderhouden! Het royale perceel van maar liefst 720 m² biedt een ruime achtertuin met volop privacy, een goede zonligging en een royaal tuinhuis. Een zeer fraaie ligging nabij enkele speelweides en op loopafstand van het fraaie buitengebied "De Maasheggen". Indeling: Kelder: een ruime en praktische provisiekelder. Begane grond: hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte voorzien van o.a. een gashaard, waarbij er aan de achterzijde een riante eetkamer met aansluitend de aangebouwde serre waarvandaan u een mooi uitzicht heeft over de achtertuin. De woonkeuken biedt ook volop ruimte en een zeer nette en complete keukeninrichting met eveneens uitzicht op de achtertuin. Aansluitend is er een bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en bovenkasten, met ernaast een aparte kantoor-/ werkruimte. De riante garage is inpandig bereikbaar met een toiletruimte en een extra logeer-/ hobbykamer. Deze garage beschikt middels een vlizotrap over een bergzolder. Onder de overkapping, grenzend aan de royale oprit, bevindt zich nog een zij-entree. Hierin is er tevens een aansluiting voor een (extra) wasmachine. 1e verdieping: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator met toegang tot een ruime inloopkast die onder het dak doorloopt. Één van de slaapkamers heeft een wastafel. De master bedroom beschikt over een inloopdouche met wastafel en geeft toegang tot het balkon. 2e verdieping: zeer riante zolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Diverse gegevens: - Een perfecte gezinswoning met ruime woonvertrekken! - De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combioven. - De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2011. - In de hal, woonkamer, keuken en zij-entree ligt een marmeren hardsteen vloer met vloerverwarming (2004). - De woning beschikt over 14 zonnepanelen en deels over rolluiken - De royale achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een vijverpartij en een riant tuinhuis met aangebouwde veranda geschikt voor gezellige zitjes. Het 2e tuinhuis is te gebruiken voor opslag/ tuingereedschap. - Er is een grondwaterpomp aanwezig, evenals verlichting en verlichtingspunten in het gazon. - Op korte afstand gelegen van enkele speelweides, supermarkt, basisschool en het natuurgebied "De Maasheggen" met volop wandel-/ en fietsroutes. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 612,19 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 441,75 per jaar