Aert van Neslaan 1112341 HH OegstgeestZeeheldenbuurt

Comfortabel en ruim (circa 103 m²) vijfkamer hoekappartement op de eerste verdieping! Beschikt onder andere over een royale woon- eetkamer, nette moderne badkamer en keuken en een balkon dat op het westen is gelegen. Vanaf dit balkon geniet u van heerlijk 'groen' uitzicht over het binnenterrein. Het appartement is aantrekkelijk gelegen in het centrum van Oegstgeest, vlakbij alle voorzieningen en op nog geen tien minuten fietsafstand van treinstation Leiden Centraal. Direct naast het complex bevindt zich winkelcentrum Lange Voort, met onder andere twee supermarkten. Op loopafstand vindt u daarnaast het winkelgebied rond de Kempenaerstraat, sportpark ‘De Voscuyl’, diverse scholen en kinderopvang alsmede bushaltes om de hoek. Er is tevens volop (gratis) parkeergelegenheid bij het complex en u rijdt al binnen vier minuten de A44 op! Indeling van de woning; Via de centrale entree met schuifdeuren; postbussen/belbord; lift en trappenhuis naar de eerste verdieping van het appartementencomplex; er zijn hier automatische deuropeners aanwezig. Korte overdekte galerij; entree via het tochtportaal naar de ruime hal; vandaaruit heb je toegang tot de keuken, badkamer, toilet, gangkast, de drie slaapkamers en de woon- eetkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien met een onder andere een oven, vaatwasser (zo goed als nieuw), koelkast en een gaskookplaat met afzuiging; in de provisie-bergkast hangt de warmwaterboiler er is een wasmachine en droger aanwezig. De ruime badkamer heeft een wastafel met grote nieuwe spiegel, een douche en een handdoekradiator. De lichte woonkamer strekt zich over de gehele lengte van het huis met daartussen nog een raamkozijn en is daardoor groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Ook zou er bijv. een 'suite-verdeling' met draai- of schuifdeuren gemaakt kunnen worden of zonodig voor de thuiswerkers een aparte werkplek of een 4e slaapkamer; opties zijn er dus genoeg! *** ZIE OOK DE ARTIST IMPRESSIE SUITE! *** Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot het balkon, van waaruit u uitkijkt over het groen. Het balkon is overdekt en er hangt een zonnescherm; in de zomer is er volop zon (Westkant; vanaf 15:00). Tot slot zijn er de drie slaapkamers waarvan de grootste kamer zeer ruim bemeten is en een drietal vaste kasten (hang/leg) heeft. ? Overige details: - Het gehele appartement is voorzien van linoleum en laminaatvloeren - Bijdrage VVE ‘servicekosten’ € 320,- per maand incl. gebruiksdeel water - Exclusief ca. € 80,- verbruiksdeel voorschot (blok)verwarming + vaste leveringskosten (blok) verwarming € 33,-; betreft hier een 'na rato' voorschotbedrag en gebeurt op basis van een jaarlijkse verrekening van het werkelijk verbruik en wordt middels registratie via de calorimeters op de radiatoren (de meeste met thermostaten) en die via een externe partij op afstand digitaal worden uitgelezen. - Warmwater via elektrische 80 liter boiler (eigendom) - Elektra en gas via de normale 'eigen verbruiksmeters'; - Meterkast met kleine bergkast eronder, bevinden zich buiten op de galerij - Gemeenschappelijke fietsenstallingen op de begane grond - Eventueel mogelijkheid van huurbox beschikbaar (wachtlijst) - Huismeester voor het complex aanwezig - Vanuit de VVE zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen in de planning - Ook zijn er inmiddels de standleidingen gerelined (voorzien van nieuwe kunststof binnenlaag) Men is bezig om voor het gehele complex binnen niet al te lange termijn diverse energiebesparende maatregelen te gaan treffen. Onder andere dakisolatie, zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR glas etc.) om zodoende op een gunstiger label (C) uit te gaan komen. Deze zeer ruime woning biedt u alle comfort en het gemak van de winkels aan de Lange Voort en de weekmarkt op dinsdag om de hoek; u kunt zo over de galerij 'binnendoor' er naar toe wandelen.